在温哥华选购海景房的注意事项

随着生活水平的提高和度假需求的不断上扬，尤其是生活在美丽的温哥华，海景房成了不少人的选择。但在选购海景房时，也要注意其地理位置、环境气候等多方因素，防止潮湿、海风等特有问题。当然，还要根据自己的经济实力及需求来选择，这样才能找到最合适自己的海景房。

通常，我们把建造在海边或靠近海的位置、能够或比较容易观赏到海上景色的房子称作“海景房”。

如今，随着各类海景房项目的不断开发，针对人们的改善型居住、度假休闲、养老避暑等不同需求的海景房一一应运而生，那些厌倦了都市繁华和工作压力与竞争的成功人士也往往希望有这样一处安逸的生活空间，让紧张的生活变得更加平和而富有诗意。

那么，对于林林总总的不同海景房而言，我们又该如何进行挑选和购买呢?

距离远近先挑准

住海景房，是很多人一生都梦寐以求的事情。在温哥华豪宅遍布的温西，就有很多靠近海滩的海景房。打开窗户，夕阳余辉、日出日落，一望无际的海天之色尽收眼底。

一般来说，海景房根据距离大海的位置、远近，价格也略有不同。大温地区的海景房普遍以独立屋为主，离海边有一定的距离，基本都位于山上，可谓依山傍海。

拿西温来说，这里的房产可以分为山上的海景房和山下的海景房，也就是1号高速公路以上和以下的。1号高速公路以上的海景房视野非常的开阔，可以从东边的狮门大桥一直遥望至西边的温哥华岛，整片开阔的海域都可以一览无余。很多购房者初次登上这些海景房，都被眼前美丽的海景所倾倒。

也有一些海景房是以高层公寓为主，距离海边较近、去海边比较方便，比如Downtown的高层公寓等。因此，购房者可以针对自身的具体情况，聘请专业的地产经纪寻找合适的物业。

所以，建议在选购“海景房”时，第一步就要详细地了解楼盘所在的位置以及和海滨的距离。当然，也不排除一些更看重物业的买家;对他们来说，海景可能只是一个附加的条件。

此外，购房者还应认识到，并非离大海最近的海景房就是最好的。靠海太近反而不太适合居住，有时还会受到海风和潮湿等问题的较大影响。景观方面，离得太近也未必就有最佳景观;反倒是有些距离海岸较远但地势较高的楼盘及物业视野会更为开阔，稍有距离的海景也会显得比压迫到眼前的海景更美。

设施配套有讲究

除此之外，我们还应充分考虑到设区及周边的生活和居住配套设施。因为有很多海景房项目都建设在山上，所以周边的生活配套设施就成了考量社区舒适度最重要的指标之一。

以西温为例，山下的海景房离购物中心、社区中心和公园比较近，所以日常家庭购物比较方便，不需要买个菜也要开段山路。所以从生活配套设施来讲，山下的海景房会比较方便。此外如果冬天下雪，你也无需开着山路回家，比较安全。但是有利就有弊，山下的房子在海景方面不如山上的房子视野开阔，只能看到眼前一点点海景。

再比如，对于“太空人”及度假人群来说，最需要的是高品质的休闲放松。于是一些特色海景房、原生态山海景观就成了合适的选择。

另外，海边娱乐项目众多，并不是只有沙滩玩沙、海上运动等，海景房所在的区域不同，所具备的功能也不同，比如临近山区的海滩就可以享受爬山的乐趣。这些活动都可以更接近本地居民的原生态生活状况，提供更多的生活乐趣。

此外，空气质量、气候条件，如温度、湿度、日照、降水量等与养生有关的细节问题也需要考虑。

===========补充阅读：走进老外的温哥华百万海景房(组图)===============

离我们住地不远有两宗物业正在出售,因为散步时经常路过,便想进去看看。于是孩子们约了房屋中介,让我有机会近距离地参观了老外的家园。

这是一栋海景房,上下两层,按中国人的说法,它有5房、4厅、2厨、5卫,外加1个露天游泳池。该屋占地10000多平方英尺,对面是湿地公园,远眺可见雪山大海。

这栋房屋建于1961年,距今已有53年的历史,屋主于41年前买下,1995年重新进行过装修。该屋全木结构,连屋顶也是由防腐木“瓦片”铺设而成。据说,这栋宅子目前政府估价178万(加元,下同),屋主标价208万(合人民币约1200多万)。眼下,温哥华的房价比较平稳,市场相对清淡,看的人不多,买的人也不多,我们纯属好奇,不看白不看,看了也白看。下面请博友们和我一起去白看。

该屋东西朝向,外形普通。这是东面的草坪,没有围墙。门前的马路,树影婆娑,一片安宁。

进门处的小过厅

1楼主客厅连接着2个餐厅

可以看海的餐厅

主人用的厨房

开阔的后院

可以练习跳水的泳池

别有洞天的花园洋房,面朝大海!

公共绿地实际上成了私人领地,旁边就是海边步道。

打开这道门,放下小吊桥,可以直接步入海边步道。

与泳池配套的冲浪浴池,设备房,冲淋房,桑拿房,卫生间。

1楼客房,可以直接去泳池。

1楼双车库

2楼主卧室,可以看海!

2楼主卧室外的海景阳台

2楼海景阳台可见雪山、大海!

防腐木“瓦片”铺成的屋顶(冬暖夏凉?),据说可以保持30年。

2楼沿街的三间卧室,公用一个卫生间。

与屋主告别后,回头又拍了一张。

参观后的感言:

1、老外真会享受,50年前就设计出这样功能齐全的宅子。

2、老外真会保养,50多年的宅子还有这样的风光。

3、老外真会赚钱,白住了40多年,宅子的价值还翻了几番。

4、老外真会生活,已经在温哥华“维多利亚岛”上置办了一份家业,据说那里更享受。 5、老外真不简单,普通居民就可以过上中国富豪们未必都能过上的生活。