地产市场18年最差！大多区屋售狂跌50%

星报与美联社综合报导，多伦多地产重售市场正面对自从1990年代以来最不济的市道。多伦多地产局(Toronto Real Estate Board)周三公布的数据显示，大多伦多地区11月份头15日出售了1,991间房屋，与去年同期的3,544间比较，跌幅几乎达到50%。

分析员表示，这是金融市场紧张所带来的直接影响。本月的数字是全球信贷危机开始以来在地产方面的最显着改变，令到多市本年至今的销售数目开始回落至过去十年来地产蓬勃期之前的水平。本年至今的交易宗数由去年同期的84,994宗下跌至70,474宗。自从11月1日至今，市中心有830间民居转手，而去年同期则有1,643间。多伦多地产分析员邓凌(Will Dunning)表示，多伦多不少地产依赖金融市场及金融服务行业，因为会计师及金融服务业的从业员购买市中心的物业。潜在买家信心跌他说，金融环节普遍不明朗，令到潜在买家信心下跌。他认为，消费者可能于10月中左右已开始没有信心。905区的交易由1,901宗减少至1,161宗。大多伦多地区的平均屋价也告回落，由去年11月的393,084元减少至目前的375,712元，而市中心的平均住宅价格下跌了超过32,000元。不过，多伦多地产局主席奥妮尔(Maureen O’Neill)表示，业主不用担心本身的房屋跌价。她不认为屋价将会大幅下滑，但市道也不会上扬。她表示，目前缺乏信心，但信心将会恢复。她又认为，现在消费信心确实出现了问题，实际上，所有的经济基础仍然健全，但人们收看美国有线新闻网(CNN)，了解了太多的负面消息，因而对时局採取了观望态度。邓凌则表示，交易宗数或在夏季回升，但恐难以重上2007年夏季的水平。他指出，多伦多电脑交易盘的楼盘由一年前的20,173个增加至27,562个，因而对买家有利。另方面，美国的新屋建造上月下挫至近50年来的最低水平。美国商贸部表示，新屋及柏文10月份的建筑下跌4.5%，以年率计算，由9月份经修改的828,000个单位下降至791,000个单位。这是政府纪录追溯至1959年1月以来的最低数字。