多伦多市两层独立屋 价涨2.5%

 据世界日报讯，房产仲介公司皇家地产（Royal LePage）12日公布的报告显示，多伦多第一季两层独立屋上涨2.5%，平均价格为58万9929元，在哈利法克斯同样的住宅上涨7.1%，平均价格为29万8000元。卡加利房价下跌2.1%，平均价格42万3122元。

这份报告指出，全加两层楼房平均价格为37万9388元，涨幅仅3.5%。也是在第一季，加拿大独立平房（etached bungalow）年度涨幅为4.3%，达到34万1355元，标准的共管公寓单位上涨4%，平均价格是23万7919元。

该报告预测，今年全国房价会维持稳定或者小幅上升，因为就业状况正在温和改善。皇家地产公司总裁暨执行长索帕（Phil Soper）说，今年最可能出现的情况，是大多数市场有小幅度、单位数的成长。

拜低利率和坚实的消费者信心之赐，最近两年加拿大房价取得了大幅度成长。但因为联邦政府从3月起收紧房贷政策，又预期中央银行年中会开始加息，经济学家和房地产专家均预期房地产市场的热度将会下降。

在步出经济衰退的同时，加拿大去年创造了约30万份新工作职位，但失业率仍为7.7%，加上利息有调涨倾向，和美国经济复苏继续举步维艰，加拿大的就业成长已从今年初开始放缓，3月甚至出现负成长。

联邦政府上月18日生效的房贷新政策规定之一，是房贷最长偿还期由35年缩短至30年，造成每月平均房贷供款额上升约100元。经济学家们认为，这项新规定将有效地阻碍部份有意首次购屋的消费者无法进入房市，或者至少迫使他们购买便宜点的住宅。