多伦多房市「僧多粥少」 4月上旬房价涨12%

据世界日报报导，大多伦多地产局日前发布的今年4月前两周房屋交易数字显示，求售房屋的数量，较2010年同期相比下降21%，但也正因房市「僧多粥少」，造成买家高价抢单，也间接使房屋平均价上扬12%。

大多伦多地产局资深市场分析经理穆斯（Jason Mercer）指出，2011年年初迄今房屋求售的数量低于原先预期，但也正因抛售的房屋数量有限，造成买家间竞相抢单，也加速买价上扬。

穆斯表示，因求售房屋少，引发竞相抢单、买价上扬的走势，也将引发更多屋主有意于此时抛售房屋。

根据资料显示，2011年4月前两周的房屋交易量为4444件，较去年同期下降3%，但平均房价则为48万3165元，较2010年同期平均房价43万271元增加12%。

大多伦多地产局主席蒋思顿（Bill Johnston）表示，如果该市场走势持续，2011年4月的房屋交易量可能逼近去年的同期结果，而看好经济情势前景的，也使买家更有信心购屋并长期付款。

大多伦多地产局的统计资料显示，2011年4月前两周，大多地区房屋成交量仍高过多伦多市区房屋成交量；多伦多市平均房价已达54万，较去年同期上涨近7万元；大多地区平均房价为44万5000余元，较去年同期平均价上扬4万余元。