多伦多租客正被推到贫困线下 税负近屋主3倍

多伦多租客联合会(Federation of Metro Tenants)称，多伦多的高不动产税率正把公寓租客们推到“贫困线”以下。

租客们的税率为2.29%，几乎是屋主的三倍，因为公寓房东被当做经营者而收税，是高税率矛头直接指向的对象，但是他们的纳税负担又转嫁给了租客。

租客联合会的Dan McIntyre说，这给住在多伦多的租客大约每月多加100元租金。如果为租客降低不动产税率，低收入居民将有更多机会实现收支平衡。“那意味着更少人依赖食物银行，更少人排队等待救济房。”他说。

多市打算至2017年，通过“加强多伦多的商业气候”(Enhancing Toronto’s Business Climate)计划，将公寓税率降低至屋主所缴纳的税率的2.5倍。虽然公寓税增幅只能达到房屋税增幅的1/3，但多市许多老出租物业所缴纳的仍是约2.4%的商住两用房税(multi-residential tax)。

“如此征税非常不合理。现在你建出租房，他们是不能这样征税的，只有那些过去10年建成的公寓楼才要缴纳商住两用房税。”

McIntyre表示租客约占多伦多人口的9%，却承担着19%的税负。而且明年7月实行并税后，租客的取暖费和电费又要增加8%。

“现在大约20%的租客都是自己付水电等费用，并税对租客们是个巨大打击。”他说，“就算是房东付这些费用，他们也会提高租金。”

商住两用房税率(multi-residential tax rate)：

Oshawa 3.06%

Brock 2.73%

Clarington 2.48%

Whitby 2.44%

Ajax 2.40%

Pickering 2.38%

Scugog 2.32%

Toronto 2.29%

Uxbridge 2.16%

Burlington 2.12%

Halton Hills 2.02%

Oakville 2.00%

Brampton 1.93%

Milton 1.76%

Mississauga 1.61%

Caledon 1.50%

Barrie 1.47%

Georgina 1.36%

Newmarket 1.15%

Aurora 1.12%

East Gwillimbury 1.10%

King 1.07%

Vaughan 1.04%

Whitchurch- Stouffville 1.04%

Richmond Hill 1.02%

Markham 1.01%