多市又上演房屋竞标战 专家称房市恢复仍坎坷

买家焦急烦躁，而卖家高兴得合不拢嘴的价格竞标战再次出现在多伦多房市。

开发商Ross Cammalleri上月看中一套平房，重要的是它位于Yonge St.和Lawrence Ave附近家庭友好型社区而且售价也偏低。他计算后认为这套房子值50万元，但没想到的是竟还有10个对它感兴趣的买家。最后他花564,000元买了下来，比原先售价高134,000多元，相当于要价的131%。 Cammalleri的故事只是大多伦多地区房地产市场反弹的一个缩影。随着春季的到来以及房源少和低利率，房屋竞标战也逐渐苏醒。位于 Danforth Ave.附近的一栋四卧室半独立屋要价549,000元，结果在周一以715,000元卖出，也就是要价的130%。当然，这其中也因为卖主故意将要价放低吸引买家。我们也看到，近期价格战并不如以前激烈。2007年房市红火时，Beach地区一栋房屋以190万卖出，比要价高了60万。再者，出现竞标的房屋也大多位于有名的市中心社区，而不是郊区。此外，不像以前，许多竞标价不会超过要价。 Cammalleri承认他在这个规律之外。他说自己当然是多付钱了，但“这是他不能放弃的一块地产。”他打算在原地重新建房，并以此次出价的两倍卖掉。 作为一位买家和卖家，他自然有自己的看法。他的公司JRC Developments在Yonge街和Lawrence街附近有三处房产，每套售价120万，挂在市场6个月一直无人问津。到了3月份，三套房屋都卖了出去，其中两套房屋还有多人竞标(虽然卖价都没有超过要价)。 然而，尽管目前市场出现多位买家争房的现象，一些分析师不敢确定夏季市场是否还这样。据预测，到今年年底，现房平均价格将下降约5%。尽管消费者信心随着更多的积极经济消息而增强，房市恢复之路仍是坎坷不平的。 “最近公布的数据被认为是经济转折的信号，我则比较怀疑。”房市分析师、经济学家Will Dunning说。“我认为消费者购买力的改善导致房市出现短期的销售潮，所以这种好现象可能持续几月，但下半年可能放缓。”