大多伦多房价最容易负担的地区在哪里？

每个人都知道多伦多地区的房子异常昂贵，让许多人望而兴叹，是这样吗？答案是，又或者不是。

根据最新的住房支付能力调查，在被调查的加拿大，美国，澳大利亚，新西兰，英国以及爱尔兰等国家的227个城市房市中，加拿大的房价还是可以承受的而且多伦多住宅房价(以及安省其它城市的)并不是加拿大最贵的。这项调查的组织者为Demographia公司，它把住房支付能力划分为三类：房价为年收入三倍可以被归为“负担得起”；四倍或以下为“中度负担不起”；5倍或以下为“较严重负担不起”；超过5倍为“严重负担不起”。根据该公司数据，卑诗省和该省的卡洛娜(Kelowna)分别是加拿大住房支付能力最弱的省和城市。这个西部省份的平均年收入仅为52,200元，而平均房价为446,300元。那多伦多排在什么位置呢？虽然它的房价没有排在前位，但也没那么便宜，以年平均收入66,300元，住房均价318,500元排在第24位，与卡尔加里一起被列入“较严重负担不起”的行列。在被调查的所有国家中，住房最容易负担的是雷湾(Thunder Bay)。它打败俄亥俄州的扬斯敦和印第安纳州的韦恩堡(Fort Wayne)为世界上住房支付能力最强的地方。魁北克的沙奎尼区(Saguenay)排在第四位。数据显示，位于安省北部的雷湾年人均收入是58,500元，而房屋均价仅为107,800元。再看大多伦多，奥沙瓦(Oshawa)是住房支付能力最强的地区，房屋均价才刚超过231,000元。总体来看，加拿大有13个“负担得起”市场，8个“中度负担不起”市场，3个“较负担不起市场”，4个“严重负担不起”市场。最后一类市场全在卑诗省。研究者认为造成一些地方住房支付能力弱的原因有多个方面。首先，市场需求，政府的土地使用方式和规划以及限制城区扩张的做法是一方面。其次就是过度地分区以及高额的土地开放费用。多伦多最近的新土地转让税就是其中一类。调查报告作者建议搬到房价较低的地区，甚至换个省，也许是中等收入者让住房拥有净值的唯一选择。为了让你对调查有个清楚地认识，被调查国家中购买房屋最难的地方全都在美国，由难到易分别为洛杉矶，加利福尼亚的萨利纳斯(Salinas)，旧金山，火奴鲁鲁以及圣地亚哥。而整体来看，澳大利亚和新西兰是住房支付能力最弱的国家，房价是年收入的6.3倍。加拿大仅为3.1倍。加拿大支付能力最强和最弱的城市衡量尺度：负担得起：房价为年收入3.0倍或更低中度负担不起：3.1至4.0较严重负担不起：4.1至5.0严重负担不起：5.1及以上1)雷湾(Thunder Bay)，安省年均收入：$58,500平均房价：$107,800类别：负担得起房价为收入倍数：1.82)沙奎尼区(Saguenay)，魁北克年均收入：$58,500平均房价：$106,700类别：负担得起房价为收入倍数：2.13)圣约翰斯(St. John’s)，纽芬兰—拉布拉多省 年均收入：$59,800平均房价：$132,000类别：负担得起房价为收入倍数：2.23)圣约翰(Saint John)，新不伦瑞克省年均收入：$53,200平均房价：$117,200类别：负担得起房价为收入倍数：2.25)里贾那(Regina)，萨斯喀彻温省 年均收入：$63,200平均房价：$154,300类别：负担得起房价为收入倍数：2.45)温莎(Windsor)，安省 年均收入：$61,600平均房价：$145,900类别：负担得起房价为收入倍数：2.47)魁北克市年均收入：$54,800平均房价：$144,700类别：负担得起房价为收入倍数：2.67)三河市(Trois Rivieres)，魁北克年均收入：$40,100平均房价：$102,900类别：负担得起房价为收入倍数：2.69)温尼佩格(Winnipeg)，曼尼托巴省年均收入：$55,600平均房价：$148,500类别：负担得起房价为收入倍数：2.710)萨德伯里(Sudbury)，安省年均收入：$57,200平均房价：$160,200类别：负担得起房价为收入倍数：2.811)伦敦，安省年均收入：$59,100平均房价：$173,900类别：负担得起房价为收入倍数：2.912)奥沙瓦(Oshawa)年均收入：$78,300平均房价：$231,200类别：负担得起房价为收入倍数：3.012)渥太华，安省年均收入：$71,700平均房价：$215,400类别：负担得起房价为收入倍数：3.014)巴里(Barrie)，安省年均收入：$71,700平均房价：$225,000类别：中度负担不起房价为收入倍数：3.114)哈利法克斯(Halifax)年均收入：$60,000平均房价：$188,200类别：中度负担不起房价为收入倍数：3.116)基秦拿-滑铁卢(Kitchener-Waterloo)年均收入：$68,200平均房价：$219,900类别：中度负担不起房价为收入倍数：3.216)金斯顿(Kingston)年均收入：$60,400平均房价：$193,800类别：中度负担不起房价为收入倍数：3.218)谢布鲁克(Sherbrooke)，魁北克 年均收入：$45,900平均房价：$152,000类别：中度负担不起房价为收入倍数：3.319)萨斯卡通(Saskatoon)，萨斯喀彻温省年均收入：$60,900平均房价：$212,900类别：中度负担不起房价为收入倍数：3.520)汉密尔顿(Hamilton)年均收入：$63,300平均房价：$231,000类别：中度负担不起房价为收入倍数：3.620)圣嘉芙琳-尼亚加拉(St. Catharines-Niagara)年均收入：$54,100平均房价：$193,300类别：中度负担不起房价为收入倍数：3.6

22)蒙特利尔(Montreal)年均收入：$51,200平均房价：$198,100类别：中度负担不起房价为收入倍数：3.923)埃德蒙顿(Edmonton)，亚省年均收入：$70,400平均房价：$225,000类别：较严重负担不起房价为收入倍数：4.324)多伦多年均收入：$66,300平均房价：$318,500类别：较严重负担不起房价为收入倍数：4.824)卡尔加里，亚省年均收入：$77,000平均房价：$366,800类别：较严重负担不起房价为收入倍数：4.826)阿波斯福(Abbotsford)，卑诗省 年均收入：$62,100平均房价：$360,900类别：严重负担不起房价为收入倍数：5.827)维多利亚(Victoria)，卑诗省 年均收入：$58,600平均房价：$427,200类别：严重负担不起房价为收入倍数：7.328)温哥华 年均收入：$59,900平均房价：$503,400类别：严重负担不起房价为收入倍数：8.429)基隆那(Kelowna)，卑诗省 年均收入：$52,200平均房价：$446,300类别：严重负担不起房价为收入倍数：8.5全球支付能力最强城市前十位1)雷湾2)杨斯敦，俄亥俄州3)韦恩堡(Fort Wayne)，印第安纳州4)沙奎尼区(Saguenay)，魁北克省5)弗林特(Flint)，密歇根州圣约翰，新不伦瑞克省圣约翰斯，纽芬兰—拉布拉多省托莱多(Toledo)，俄亥俄州6)印第安纳波利斯(Indianapolis)，印第安纳州罗彻斯特（Rochester），纽约州威奇塔市(Wichita)，堪萨斯州7)里贾那，萨斯喀彻温省温莎，安省 阿克伦，俄亥俄州 布法罗(Buffalo)，纽约州底特律，密歇根州大瀑布市(Grand Rapids)，美国密歇根州兰辛(Lansing)，密歇根州8)沃思堡，德克萨斯州代顿(Dayton)，俄亥俄州汉兹威尔(Huntsville)，阿布阿拉马州奥马哈(Omaha)，内布拉斯加州9)魁北克市三河(Trois Rivieres)，魁北克省奥古斯塔(Augusta)，佐治亚州Canton，俄亥俄州Cleveland，俄亥俄州Syracuse，纽约州10)温尼佩格，曼尼托巴省辛辛那提，俄亥俄州得梅因(Des Moines)，爱荷华州堪萨斯市，密苏里州Northwest Indiana匹兹堡(Pittsburgh)，宾夕法尼亚州 St. Louis，密苏里州塔尔萨(Tulsa)，俄克拉荷马州全球住房支付能力最弱城市1)洛杉矶2)萨利纳斯(Salinas)，加利福尼亚3)旧金山4)火奴鲁鲁，夏威夷5)圣地亚哥(San Diego)，加利福尼亚6)Mundurah，澳大利亚7)圣何塞(San Jose)，加利福尼亚8)阳光海岸(Sunshine Coast)，澳大利亚9)Bournemouth & Dorsett，英国10)贝尔法斯特(Belfast)，爱尔兰