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大多区房市 6月上半量价齐涨

据世界日报消息,多伦多地产局(Toronto Real Estate Board )16日表示,大多伦多地区6月份前两周(1日—14日)共完成4787宗房屋买卖交易,这个数字余去年同期相比上升了16%。在此期间房屋平均售价为47万7853元,比去年同期增加了9%。业内专家认为明年楼市会再上高峰。
在另方面,加拿大中央银行行长卡尼(Mark Carney)提醒民众正视房屋市场的泡沫,他说,一旦银行利息回升到正常水平,泡沫就会破裂。

多伦多地产局主席蒋思敦(Bill Johnston)表示,通常春季是房地市场最活跃的时期,但是今年的4、5月及6月上半月市场的情况并未超越去年同期。他认为,目前楼市的投放量不足,比较起众多的买家,市场上的待售房屋数量有限。

本月前再两周投放市场的待售房屋比去年同期下降了8%,这种情况造成房屋售价的不停上涨。与去年周期相比,大多伦多地区的独立屋平均售价达59万9208元,涨11%;半独立屋平均售价为43万9178元,涨了7%;镇屋平均售价为36万173元,涨9%;共管公寓的平均售价为32万6750元,涨了6%。

蒋思敦认为,大多伦多地区楼市呈买方市场、房屋售价不断上升的情况会持续一段时期,而且这种情况会促进更多的屋主将房屋投放到市场,估计到2012年会出现又一个楼市的高峰期。

卡尼指出,目前本国房屋售价存在著泡沫,尤其是大城市中的共管公寓售价泡沫更大。银行的低利率加上借贷信用的低门槛,造成楼市的虚假繁荣,加上亚洲富豪选择加拿大某些城市投资楼市,更推高房屋的售价。

他并且称,如果一旦银行升息,那麼加拿大也会重蹈美国人和英国人于金融海啸时的惨痛经历。

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