大多区竞价战不断扩散 首季房价大涨8%

　　大多伦多地区的房屋抢价战(Bidding War)以前多数发生在416地区，现在则有向周边地区扩散的趋势，环球邮报委托地产公司所做的调查显示，由于房源紧张，大多伦多地区各处都出现竞价的现象，导致今年首季的平均房价也比去年同期急升8%。

　　受委托进行调查的Realosophy地产公司总裁John Pasalis惊叹，现在竞价的地区已经扩散到Oakville、Thornhill，甚至杜兰区，绝对不再是多伦多市的专利。

　　John Pasalis表示，几乎所有类型的房屋都有竞价战，包括200万元以上的大屋，以前人们普遍认为只有首次置业者才会被淹没在大量的竞价中，现在肯定不是了。

　　调查显示，无论是售价、平均销售时间、实际销售数量，都录得可观的增长。

　　例如Centennial社区，今年首季的平均房价从去年同期的27万5962元，跳升至34万元，大涨26%;平均放盘时间从去年的18天缩短到今年的 13天;杜兰区的Ajax西南地区，房屋均价上升23%，达到37万元;平均放盘时间从26天缩短到18天;Dunbarton地区的房屋均价更是大涨 38%，到83万元，但是放盘时间则从18天延长至30天。

　　John Pasalis称，调查的数据有时会偏差，比如某个区域正好有新的公寓大楼建成，库存和价格均受影响。豪宅区的成交量一般较少。

　　在多伦多市，竞价局面一般出现在独立屋销售，“看起来好像所有的独立屋都有竞价战，有些条件很差的房子也有。”他说。

　　在周边地区，超过150万至200万的房子一般会在市场上滞留长些时间，在416地区，这些贵价屋也会引来竞价战。

　　靠近地铁的房屋更是抢手。

　　最抢手的地区包括Banbury，平均价格比去年同期上升42%;Victoria Village比去年同期上升29%;Bayview Woods社区的均价也升23%。

　　康山市的Royal Orchard社区均价从58万调升至72万，升幅达23%，房屋放盘的平均时间从22天缩短至14天。