大温加租海啸 已如箭在弦上

　　根据加拿大按揭及房屋公司（CMHC）指出，大温出租房屋空置率今年春季为1.4%，较去年同期的1.8%为低，可见供不应求情况愈趋严重。

　　CMHC指，今春房屋租金平均上升3.3%，去年同期则涨2.2%。地产经纪古德曼（David Goodman）接受《星岛日报》记者访问时说，大温地区尤其是温市，将出现「加租海啸」，「温市缺乏出租单位，预测9月开学后学生租屋需求上升，情况料会恶化。」

　　而租金预测会持续上升，古德曼称，虽然在法例下业主不可以向租客每年加租超过2.5%，但只要有新租客搬入业主就不用再受限制加租，因此出租单位在原有租客搬走、新租客租房时，租金也可以增加1至2成。

　　对此，他批评市府没设法解决问题，他说：「温市府根本了解现在出租市场的真实情况，市府现在的政策也令发展商不愿兴建更多出租楼房。」

　　温市府计划在2021年前新增5千个出租单位，即每年约千个，但古德曼认为不足够，他指未来5年应每年增加2千至3千个单位，始能应付需求。