大温微型公寓受买家热捧

十年前，大温房地产市场仍以独立屋或城市屋为主，公寓并非大部分买家首选，更别提「微型单位」（micro-condos）。但从日前素里一栋主打微型单位的公寓大楼引发抢购热潮，不难看出市场趋势已有转变，微型单位受欢迎已成不争事实，不只是自住，还有更多投资者希望购入出租。

 

开发商Weststone在素里市推出的Evolve公寓大楼日前开卖，开卖第一天的现场宛若大卖场般热闹，仅约90分钟就卖出300个单位，当中包括微型单位。不少买家凌晨就已开始排队，抢到要价不到10万元的Studio单位後兴奋不已。Platinum Project Marketing公司总裁莫里森（Bill Morrison）指出，买家如此狂热地的涌向销售柜台的景象，近几年来罕见。

 

距离Evolve不远的另一栋名为Prime的37层楼建案也预计在5月中开卖，361个单位中，约有200个属於约304平方尺的微型单位，价格从13万9900元起。另外，建商Reliance也已在温市中心西端推出名为Tower D的建案，部分单位为320平方尺。

 

Reliance主席士多威尔（Jon Stovell）表示，这些单位原本主打的客户群是年轻首购族，但後来却以投资者买得较多，最典型的就是父母买给小孩做为读大学时的居所，毕业後再拿来出租。

 

根据加拿大房贷暨房屋公司（CMHC）统计，大温出租公寓市场价格平均为一平方尺4元，代表一栋300多平方尺的单位月租可达1200多元。士多威尔说，这些小单位也可以是不错的投资机会。