大温房价涨幅超物价 购屋族难负担

虽然卑诗地产协会（BCREA）公布的4月报告显示房市看好，但一路飙升的房价甚至大幅超过了物价指数涨幅，令有意买屋人士难以负担。

温哥华太阳报专栏作家叶菲（Barbara Yaffe）指出，连一位刚入行成为家庭医师的26岁青年也对房价飙升的大环境也充满压力，许多学医的同学也面临差不多的情况，其他行业的从业者可能更糟糕，感到居大不易，显示现在的房屋价格连传统的高薪一族也感吃不消。

然而房屋涨价理由众多，诸如利率低、供给少、加元贬值、人口增加，以及外国买家涌入竞价等，也让本地房价上涨之势似乎没有尽头。BCREA数据显示大温4月的挂牌房屋较去年同期减少近20%，已造成了卖方市场和鼓励房屋竞价的趋势。

 

大温房市虽高不可攀，但加拿大贷款暨房屋公司先前仍称温哥华房市属可持续及平衡局面，即使真的如此，但又有多少人有办法花百万元买屋？以前民众可以晚些买屋，存多点钱以取得多些贷款，但现在房价爬得太快，晚些买屋的结果就是买不起屋。

叶菲举例指出，若有人想多存一年钱买一栋位于温东的房屋，但该区的平均屋价又上升了20万元，很难赶上价格涨升脚步。根据大温地产局发布的4月数据显示，温东区的独立屋指标价格为104万6000元，较2014年同期上涨16.2%。虽然房价偶尔下修，但往往相当短暂且幅度不大。

叶菲也指出，温哥华的物价指数在2014年上升1%，但房价涨了8.5%，在过去10年已经涨了73.3%。而从1977年起观察，可以发现大温房价呈和缓但稳定的上升趋势，仅在2008年、2009年和2012年出现下跌。这个趋势明显但令人沮丧，对于寄望于未来买房置业人士而言，要追上房价是很难了。