大温房市 价量续跌

导读：最新统计资料显示，大温房市1月份紧接去年的跌势，继续价量齐跌，创12年来当月次低纪录。房市指标价（HPI）为58万8100元，较去年5月的高峰下跌近6%。尽管如此，大多数屋主宁可退出也不愿降价求售。

    大温房市仍是卖的多，买的少，价量齐跌。（本报资料照片）

最新统计资料显示，大温房市1月份紧接去年的跌势，继续价量齐跌，创12年来当月次低纪录。房市指标价（HPI）为58万8100元，较去年5月的高峰下跌近6%。尽管如此，大多数屋主宁可退出也不愿降价求售。

大温地产局（REBGV）4日公布旗下「多重列销系统」（MLS）最新交易统计，1月房市价量续跌，成交量仅1351户，远低於十年平均值18.7%，是2001年以来当月次低纪录。与去年同期的1577户相较，减少14.3%，但较对上一个月的1142户增加18.3%。

地产局主席克莱恩（Eugen Klein）表示，大温房地产成交量已连续七个月低於历史平均值，此一趋势让房价缓步走跌，较去年春季时的高峰下滑约6%。

大温指标房价在去年5月达到62万5100元的高峰，但今年1月已跌至58万8100元，下滑5.9%，亦较前一月份下跌2.8%。

1月新挂牌数量只有5128户，较去年同期5756户减少10.9%，但仍较当月的十年平均数增加18.9%。市场整体挂牌数为1万3246户，同比增加5.6%，但较前一月份减少4.5%，也是连续第四个月整体挂牌数减少。

他指出，尽管面对房市冷飕飕，许多屋主宁可退出市场也不愿削价求售，使得房价跌幅相对有限。当屋主无法取得心目中的价位时，只有两个选项，一是降价，二是退出市场。现在看来，多数屋主都选择後者。

温西、列治文 房价跌幅最高

目前「成交与挂牌比」（sales-to-active-listings ratio）为10.2%，属於买家市场，大温房市从明年6月起该比率一直维持在8%到11%之间。

从房屋类别观察，独立屋成交量为542户，同比减少17.8%，指标价90 万1000元，同比下跌3.1%，更较去年5月的高峰下滑6.9%；公寓成交量576户，同比减少12.3%，指标价35万8400元，下跌2.9%，亦较高峰期下滑5.6%。

城市屋成交233户，同比减少10.7%，指标价44万9900元，同比下滑1.7%，与去年5月的高峰相较，跌幅更达7.7%。

与去年同期相较，列治文与温哥华西区的房价跌幅全区最高，列治文住宅指标价为55万8900元，同比下跌5.2%；温西指标价77万7200元，下跌4.4%。但温西独立屋指标价为199万5300元，同比下跌7.5%，列治文独立屋为93万3100元，下跌6.3%。