大温房市 房屋2月交易量继续下挫

大温地产局（REBGV）4日公布旗下「多重列销系统」（MLS）公布最新交易统计数据，2月总计成交1797户，较去年同期的2545户大幅减少29.4%，这也是2001年以来2月份成交量次低纪录，更远低于当月十年平均值30.9%。

大温2月房市交易急冻，较去年同期大减近三成。（本报资料照片）

地产局主席克连恩（Eugen Klein）表示，2月份销售量与过去几个月来的走势相同，都低于当月10年平均值，尽管许多地产经纪人回报指2月开放参观日（Open house）的看屋人潮较过去六到八个月来增加，但最终并未反映在成交量上。

不过大温目前的「销售与挂牌比」达12.2%，较前一月份的10.2%增加2个百分点，这是去年6月以来比率首度突破11%大关，且随着物业平均成交天数缩短，他认为市场氛围已较过去几个月好转。

2月大温新挂牌数量为4833户，较去年同期的5552户减少13%，亦较前一月份的5128户下滑5.8个百分点，但仍较当月10年平均值增加4个百分点。

截至2月底时大温挂牌求售物业总数为1万4789户，同比增加5.2%，亦较前一月份增加11.6%。

房价方面，大温MLS指标价格在去年5月达到62万5100元的高峰后，至今已下滑5.6%至59万400元。与去年同期相较亦下跌3.3%。

2月独立屋销量为704户，同比减少36.1%，指标价90万1500元，下跌4.5%，亦较去年5月的高峰期下跌6.8%。

公寓成交量760户，较去年同期的1020户减少25.5%，指标价36万400元，同比下跌3%，亦较高峰期滑落5.1%。城市屋成交量333户，同比减少21.5%，指标价45万5500元，微幅滑落0.7%，但较高峰期下跌6.5%。

一年多前飙涨最为厉害的温哥华西区及列治文独立屋荣景不再，跌幅也最大，温西2月独立屋指标价为200万1100元，同比下跌9.2%，跌幅居区内之冠；列治文指标价为92万7200元，亦较去年同期下跌9%。