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大温独立屋指标价破110万元

大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)2日公布最新统计,5月份大温地区独立屋价格再创新高,指标价格(Benchmark price)为110万4900元,未经调整前的实际平均价格为141万7409元。

统计显示,5月份大温地区透过MLS系统成交总量为4056个单位,比十年5月份平均多出16.7%,与去年同期的3286个单位相比,更出现23.4%的增长,但与4月份相比,则是小幅下滑2.9%。

在这4056个单位中,1723个为独立屋,1600个公寓单位,半独立则有733个屋,与去年同期相比,这三种房型的增长率分别为18.6%、24.4%与34%。

价格方面,5月份大温地区的MLS系统住宅房屋指标价格为68万4400元,较去年增加9.4%。若以房型分析,独立屋指标价格为110万4900 元,同比增长14.1%;城市屋指标价格则为50万1000元,增长6.4%,公寓指标价格则是39万6900元,较去年增长4.6%。

大温地产局主席麦克劳德(Darcy McLeod)表示,造成成交量与价格不断上升的另一个主要因素是供求问题,5月份挂牌求售的房屋总量下降,比过去每年同期都稍低,只有5641个单位透过MSL系统挂牌,比去年同期的5936个单位相比,小幅下降5%。

菲沙地产局(Fraser Valley Real Estate Board)同时发布的最新数据,5月份的成交总数有1969个单位,与4月份相比,虽然小幅下滑2%,不过与去年同期相比仍有21%的强劲涨势,指标价 格方面,亦从去年同期的59万5600元涨至60万3100元。

菲莎地产局主席梅西(Jorda Maisey)则说,当局近期发现市场出现些许改变,许多首度购屋的民众虽然对独立屋表示有兴趣,但需求还是落在公寓上,因此上个月菲莎河谷出现更多此类房型,让当地民众有更多的选择机会。

 

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