大温租屋市场 空屋减租金涨

导读：根据加拿大房贷公司（CMHC）每年4月所做的春季出租市场统计，卑省内人口超过1万人的主要城市当中，私人拥有的出租公寓大楼和城市屋空置率与2011年4月相较，都有所改善。大温地区由2.8%降至2.6%，全省也由3.7%降为3.4%。

统计显示，今年4月份卑省公寓和城市屋出租单位有3.4%空置率，较去年同期略有改善，平均租金也略为上涨。在大温哥华地区，大致也呈相同趋势，空置率降、平均租金略涨。

根据加拿大房贷公司（CMHC）每年4月所做的春季出租市场统计，卑省内人口超过1万人的主要城市当中，私人拥有的出租公寓大楼和城市屋空置率与2011年4月相较，都有所改善。大温地区由2.8%降至2.6%，全省也由3.7%降为3.4%。

维多利亚则是少数例外，不降反升，由2.7%增加到3.5%。

CMHC卑诗经济分析师富克蒂希（Carol Frketich）表示，租屋市场景况获得改善，主要是拜就业机会增加、人口成长，以及相较於购屋，赁屋而居经济负担较轻等因素所赐。

在平均租金方面，大温地区单人套房（bachelor）平均租金855元，一卧单位965元，二卧单位1219元，三卧（含）以上单位1407元，综合平均租金在1025元。

卑省的平均租金单人套房795元，一卧单位890元，二卧单位1033元，三卧（含）以上单位1179元，综合平均租金则在936元。

CMHC统计显示，无论大温或卑省平均租金都较2011年春季上涨，而且涨幅也高於2010年到2011年之间的涨幅。

CMHC每年4月和10月间各做一次住屋出租市场调查，4月份的春季调查以专门出租的公寓大楼和城市屋为主，10月份的秋季市场调查范围更计画，也会涵盖独立屋、双并屋和单独出租的公寓单位等物业。