大温租金太贵 中国移民直呼：再涨无法负担

 

 　　根据加拿大按揭及房屋公司(CMHC)指出，大温出租房屋空置率今年春季为1.4%，较去年同期的1.8%为低，可见供不应求情况愈趋严重。
　　CMHC指，今春房屋租金平均上升3.3%，去年同期则涨2.2%。地产经纪古德曼(DavidGoodman)说，大温地区尤其是温市，将出现「加租海啸」，「温市缺乏出租单位，预测9月开学后学生租屋需求上升，情况料会恶化。」

　　来加14年的赵蓓蓓在移居温市前，曾在满地可、多伦多等地居住过，因为申请到UBC医学院博士后工作，她在去年9月从多市移居温市。但大温房价令她吃不消，赵蓓蓓说：「温市中心一个五六百平方呎，一房厅单位就要价2千元，但在多市中心，一个两房厅还不到2千元，温市房价真高。」

　　赵蓓蓓的租金预算为1,200元，要求房子交通方便、接近UBC、不是地库，但符合这样条件的房源十分有限。她表示：「我还在多市时，前一个月就开始天天查craigslist(分类广告网站)，看哪个地区便宜些，但感觉普遍都很贵的。来到温市后，我还特意花了500元在Airbnb短租一周，就是希望可以在这段时间找到合适房子，当时感觉时间挺紧张的。」

　　在经过几番调查后，她最终把目光锁定在温西基思兰奴区(Kitsilano)，但找房也并非一帆风顺。她说：“我之前看过的一个，整幢十几个单位都是一个华裔买家的，当时有3个单位出租，条件不好，采光差、地板还在装修，唯一合适的一套月租就1350元，超过我的预算。”

　　皇天不负有心人，赵蓓蓓最终找到理想住所，相比之下，她说，之前在多伦多住的屋子，则是空置了一个月还没租出。

 

 　　据了解，租房网站RentSeeker.ca近日就加国整体公寓租金展开分析，发现温哥华与多伦多地区的房租确实偏高，若民众每月仅有1200元的预算，并无法在温哥华租到两房的公寓单位。

　　调查针对在各地承租单身、套房、两房至三房单位等四种房型展开分析，以两房单位为例，温哥华的平均每月租金为1345元，比多伦多的1269元还要高出约100元。

　　若以卑诗其他城市来看，在阿伯斯福特(Abbotsford)承租两房公寓的价格最为低廉，每月平均仅861元;素里次之，每月仅994元;不过兰里(Langley)地区的两房公寓租金甚至高过温市，每月要价1445元。

　　假设大温民众想以每月1200元的价格，来承租两房公寓单位，根据这份分析来看，最适宜的地点为高贵林、本拿比与列治文等地，三地平均租金为1160元、1111元与1175元。