大温购房竞价 有多少是地产经纪刻意所为？

当我提交了一份2013年底房屋购买出价后，物业的销售代理商立刻打电话给另一个当事人，试图安排竞价购买。

 

代理商并没有成功，但是房产竞购战已经在温哥华拉开了帷幕，随着更多购买者不断进入温哥华房屋市场以及独立屋数量地不断减少，这个竞争将会更加激烈。

 

虽然目前招标战争并不违法，但鉴于他们的运行方式，多多少少还是存在问题的。

 

这样类型的竞价方式存在多方面的问题，对于购房者最大的挑战是，他们要在不知道竞价的情况下出价。这样的话，这场竞购战是不合理的，在不知道其他买家出价的情况下，会导致买家以高于房屋市场价的价格得到房屋。

 

这也就是为什么销售商和房产经纪人往往通过给买房者列出房屋低于市场价的方式来试图激发招标。

 

温哥华的一个地产经纪人，Mike Stewart，在他自己的网站上做广告写道：“你想体验一个财产竞购战吗？打电话或发邮件给我。”

 

但是，对于买家来讲，这个制度是可怕的。

 

 

前安大略省议员的金融大师Garth Turner最近在博客中写道：“盲目拍卖对潜在的买家有百害无一利，因为它可以使买家花更对的钱，而多出的这部分钱便进入了房产经纪人的腰包。”“一个人正常情况下不会买什么东西，但是一旦看到很多人争相购买，这个东西就会变得有价值。”房屋竞购战对住房市场来讲是一场灾难。

 

如果人们继续支付多余市场价数千元来竞购房屋，那么房产市场将会走向不平稳的发展趋势，进而会下滑。

 

SFU 的可持续发展社区的兼职教授Michael Geller说：“我们非常需要回顾一下英属哥伦比亚省房屋销售情况，虚构报价是一个让人担忧的问题。”

 

我有一个朋友上个月准备购买一套两居室的公寓，结果在最后一刻，她被告知还有一个境外买家报价要买这个公寓。朋友没办法只好增加了竞价，愿意以后更高的价格买下这套公寓。

 

为了防止这样的情况产生，增加房产价格透明度，安大略省房产理事会今日宣布，从7月1日开始，房屋竞价被视为违法行为。安大略省的经济机构需要花费一段时间来建立和完善所有关于投标的条例，BC省现在还没有有关机构对房屋竞价一事提出解决方案。但是BC省地产理事会在一份声明中称针对竞购的相关规定，他们还在考虑中。委员会发言人Marilee Peters说：“不过我们将会观察一下新条例在安大略省的实施状况和效果评估。”同时，她指出如果卖家愿意，他可以拍卖自己的财产。

 

多伦多装修承包商Allan Britnell建议那些发现自己正处于竞购战中的买家们，希望他们可以对房屋做出正确的评估。

 

记住；当你赢得拍卖的时候，你赢得的其实是比别人更愿意支付的权利。