大温2015楼市没顶 变相打折引土豪

　　据加拿大地产协会(CREA)预测，受到国际油价走低影响，加国今年的房屋交易量将向下修正，亚省、沙省等产油省份料大幅下跌，但卑诗省房市销售仍会成长4.9%，远超过全国平均成长。

　　据CREA指出，原先预测2015年全国房屋销售量为48万5200单位，比去年成长0.8%，但目前估计仅能达到47万5700单位交易量。

　　几个产油省份的房屋销售市场将明显退烧，亚省今年预测交易量减少19.3%，沙省下降11.2%，缅省跌2.2%，纽芬兰拉布拉多省滑落1%。

　　反观卑诗省今年的房屋销售量同比将增加4.9%，诺瓦斯高沙省料成长3.7%，魁北克省和新布朗士维克省均成长2.5%。另外，安省年预测仍增长1.9%，爱德华王子岛省也会增加1.4%。

　　以单月而言，刚过去的2月份全国房屋销售止跌弹升，在连续数月跌落之后，比1月份增长了1%。

　　据CREA指出，2月份全国房屋销售会再度出现正成长，主要动力来自温哥华、卑省奥肯那根地区和多伦多的房市交易热络

　　人民币加国买楼房价变相大减 中国土豪来袭

　　在原油价格暴跌下，加元同告大跌，加元上周五又跌倒6年新低，1加元仅兑0.78美元，1加元仅兑4.9人民币。使得加拿大房地产面对外币升值和物业降价的局面。这种局面亦导致考虑早还房贷的人们增加;而地产经纪则认为，这是多伦多、温哥华今年房价获得的意外支撑。而近期逾200万元温西豪宅，买家几乎九成是中国客。

　　经纪指中国游客以人民币抢购楼房，也变相享屋价的20%-30%折扣。

　　中国买家正在加拿大的低陆平原地区抢购高级房地产楼盘，最近的一次震撼之举是一中国人斥资5180万加元(1加元约合4.94元人民币)购买了临海的三块地皮上的豪宅。

　　在温哥华西区，2月有118套房子售出，而去年同期是63套，涨幅是87%。皇家太平洋房地产公司说，购买400万加元以及更贵房产的人中，约75%是与中国大陆有关的买家。

　　中国人争相到加拿大买房主要是因为他们有钱，其中是一些生活在加拿大的人以购房作为保值和投资方式，还有一些生活在国内的中国人到海外买房。

　　这主要是由于中国国内的利率低和加元对人民币的汇率一直在降。

　　渥太华的房地产经纪人曼冶用业内人员的算法说：“如果你本来想买一个约80万加元(按人民币来算)的房子，现在你可以买100万加元左右的了。”

　　其他的因素还包括中国不断放缓的经济和政治上的反腐运动。同时，逃离雾霾也是中国人出国的一大原因。

　　中国人在海外的房地产投资不仅仅在温哥华，也面向其他有被看好的海外市场。这推高了房价，也使相关部门加强了对离开中国现金的审查。