大温8月房市销量 较10年平均少4成

导读：根据多种列销服务（MLS）所做的大温地区房市价格指数（HPI），8月份大温地区住宅综合指标价格为60万9500元，比2011年同期只少了0.5%，比今年7月份也只减少1.1%。

大温哥华地区房市成交量持续下滑，8月销量甚至比该月份十年平均少近四成。不过，销量虽减，价格却依然稳定，下调幅度不大。

大温哥华房地产协会（REBGV）最新统计显示，大温地区今年8月份独立屋、连栋屋和公寓等各类住宅总共售出1649单位，较2011年8月减少30.7%，也比2011年同月份减少21.4%。

这项统计也显示，今年8月销量也创下1998年以来历来同月份次低纪录，与该一月份过去十年平均相较，更少掉39.2%。

REBGV主席克莱恩（Eugen Klein）表示，大温今年夏天的销售情况较过去十年都来得清淡，不过，在价格方面，则相对保持稳定。

根据多种列销服务（MLS）所做的大温地区房市价格指数（HPI），8月份大温地区住宅综合指标价格为60万9500元，比2011年同期只少了0.5%，比今年7月份也只减少1.1%。

公寓少24.1%、连栋屋降25.6%

大温地区8月份新挂牌上市的各类住宅共4044单位，较2011年同月减少13.7%，也比今年7月减少15.8%。

克莱恩表示，目前大温地区住宅从挂牌到成交平均要花上两个月时间，卖方最好能透过经纪人先了解当前市况，才能协商一套较佳的销售策略。

8月份在MLS上挂牌待售住宅共有1万7567单位，较去年同月增加13.8%，但较今年7月减少2.8%。

克莱恩指出，目前大温MLS成交／挂牌比例仅有9%，属於卖方市场。他表示，这一比例从今年3月以来就一路下滑。

大温8月MLS独立屋售出624单位，较2011年8月减少38.8%，较20十 年8月也减少30.1%。不过，独立屋的指标价格还较2011年8月上涨0.2%，到达94万2十0元。

公寓8月则售出725单位，较2011年8月减少24.1%，较20十年8月也减少22.5%。公寓指标价格为37万十0元，较2011年8月略减0.9%。

连栋屋8月则售出300单位，较2011年8月减少25.6%，也较20十年8 月减少19.8%。连栋屋指标价格为46万2300元，较2011年8月下滑1.9%。