大温9月楼市销量 同比激增64% 房价1年几无变动

大温哥华9月房市销量与去年同期相较，大幅增长64%，大致恢复到当地过去10年同月份的平均水准。

大温哥华地产协会（REBGV）2日公布多重列销服务系统（MLS）销售统计，9月共有2483个住宅单位成交，较去年同月大增63.8%，只比今年8月减少1.8%，与过去10年同期平均只差一个百分点。不过，今年9月新挂牌量仍与10年平均有3.5%的差距。

地产协会主席怀恩特表示，虽然9月销量大幅增长，必须注意的是，去年9月的销量也是过去30年来同月份中表现最差的一次，主因是去年实施的房贷条件紧缩规定。

大温地区独立屋、连栋屋和公寓9月份共有5030个单位新挂牌求售，与去年同月减少5.5%，但较今年8月有20.2%的增幅。

大温地区目前在MLS系统上求售的住宅共计1万6115单位，较去年同月减少12.2%，较今年8月则有0.5%增幅。

大温地区9月份的成交　挂牌比率为15.4%。怀恩特提醒，销售强劲，未必就代表价格会跟著飙涨，事实上大温房价今年以来一直未出现大幅波动。

根据最新数据，大温房价综合指标价格现为60万1900元，较去年同期略减0.7%，但较今年元月时增长2.3%。

独立屋9月共有1023单位成交，较一年前增加72.2%，也较前年同月成长6.9%。不过，独立屋指标价格92万2600元则较去年同月下滑1.4%。

公寓成交1018单位，较去年同月增加50.6%，也较前年同期增长10.4%。指标价格36万6600元较去年9月略减0.5%。

连栋住宅计有442单位易手，较去年9月大增79.7%，也较前年同期增加20.4%。指标价格45万8300元较去年同月微降0.1%。