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央行严厉警告:房价高估,地产市场需要调整

  记者晓语报道:今日(6月14日),加拿大央行(Bank of Canada)发布了最新的半年度金融体系评估报告,央行警告:目前加国金融系统风险仍然偏高,一旦欧债危机引爆金融动荡,将会对本国经济造成重大打击,而目前的地产市场也面临高估风险,需要进行调整。

  今日发布的报告主要对加拿大近半年的金融体系进行了总结。报告表示,与2011年12月相比,加拿大的金融体系虽然仍充满活力,但影响稳定的风险依然居高不下,与去年12月时相同。央行指出,金融稳定面临的最主要威胁就是欧债危机。

  央行表示,如果欧债危机不能及时解决并最终引爆金融动荡,其对全球经济的影响都将是深远的。而由于加拿大家庭负债和物业价格目前都处于较高水平,危机一旦爆发将会对本国经济造成重大打击。

  央行强调,高额家庭负债不容忽视。虽然目前家庭债务的增长已经放缓,但收入增长依然无法跟得上债务累积的步伐,预计负债与收入比在中短期内仍将进一步上升。此外,近年来的超低利率导致加拿大地产市场过热,目前加拿大大部分家庭都将过多的净收入投入到物业中,与家庭收入相比,房价已经被高估,其中一些类型的房屋甚至有“估值过度”的风险。加上目前的市场供应量增加,楼市面临挑战的风险也进一步提升。今年以来,加拿大大部分地区的楼市已经开始降温,但多伦多的公寓发展仍热火朝天,这也让政策的制定者们非常担心。

  对于家庭负债相对较高的问题,加拿大帝国商业银行(CIBC)分析师吉布森(Peter Gibson)表示,央行曾警告称低利率让加拿大人承担了更多的家庭债务,这暗示央行未来可能会收紧利率。不过他也认为,加国财长应执行新的监管措施来帮助加拿大人减缓不断增长的债务,而不是单纯依靠加息来抑制他们借债的欲望。

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