如何才能摆脱“房奴”枷锁？

如果你正在为自己物色住房，那么在你签订购房合同前一定要清楚了解自己能够负担得起多少钱的房屋。

雅虎财经报道，据加拿大统计局称，大约有四分之一的加拿大人在住房上花太多的钱。那么除了看银行账户，还可以从哪些方面确定你是否会成为“房奴”(house poor)呢?

怡桃碧谷Ironshield Financial Planning公司首席执行官，注册理财规划师普拉斯凯特(Scott E. Plaskett)称，意味着你成为房奴的第一个迹象是，你开始怨恨你的房子。你现在看自己的房子，不再有当初购买它时的自豪感。你现在觉得它已经成为阻碍你实现其他财务目标的阻碍。

加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)称，可负担的住房预算应该是低于家庭或个人税前收入的30%。如果你在住房上的花费超过了这个比例，那你就有可能成为房奴。相关的住房成本包括按揭还款、柏文公寓费用、物业税和公用事业费用。此外，你还应该考虑到其他一些开支，例如交通费，和养家的费用等。

如果你已经成了房奴，那么能通过哪些方法改善自己的状况呢?控制开支显然是一个很容易的方法。

首先，你应该拿出你的工具箱。普拉斯凯特称，你可以让自己变成一个动手能力更强的人，你会惊讶于自己只需要YouTube的一点点帮助，就可以自己动手搞定许多房屋装修，不用花多少钱就可以让你的房屋焕然一新。

其次，你应该关注你的房屋运转成本。普拉斯凯特称，关注运转成本是另一个无需牺牲就可以帮你节省开支的措施，例如，你可以关闭你的取暖器或空调。普拉斯凯特指出，有许多人在上班时仍然开着家里的空调，但实际上当你不在家的时候完全没有必要开着取暖器或空调。

此外，你应该充分利用你的自动调温器。普拉斯凯特称，你无需在一个温暖的房间里睡觉，因此你可以将自动调温器设定为在你起床之前再加温。如果你要离家一段时间，例如在暑假外出，你甚至可以将你的冰箱也关掉。

虽然以上这几个可以立即采取的措施能够帮助你控制开支，但它们也只是杯水车薪。

普拉斯凯特指出，削减成本是你的第一步，但这只是一个创可贴，并不能彻底解决你的问题。如果你只聚焦于长期的削减成本计划，那就有点像是一个高压锅，顶部最终将会爆开。

普拉斯凯特的建议是，通过削减你的可支配支出增加你的现金流。普拉斯凯特称，你应该密切关注自己的钱都花在了哪里。这并不是说你需要否定自己喝的拿铁，而是你应该问问自己是否真的需要在一个高价位的酒吧喝这些饮品?普拉斯凯特觉得买一瓶好的红酒，和一些优质的牛排自己进行烹制，会带来比外出就餐更多的享受。

当然，制定预算和节俭开支都是基本方法。你还可以考虑通过其他一些潜在的方法增加你的收入。或许你可以考虑让一个学生寄宿，或者你可以要求加薪等。

如果你因为努力偿还按揭贷款或是支付账单，而让你的生活质量大打折扣，你可以尽早让自己减轻负担，考虑换一套面积更小，更容易负担的房屋。

如果你正在为自己物色住房，那么在你签订购房合同前一定要清楚了解自己能够负担得起多少钱的房屋，以避免像其他许多加拿大人一样成为枷锁沉重的房奴。