安省地产公司称 大温区房市好于多伦多

大温哥华与多伦多近来房市交易活动热络，是带动加国房地产成长的主要动力，总部位于安省的地产公司TheRedPin，近日针对这两大都会加以分析，归纳出大温房市优于多伦多房市的七大理由。

这七个理由涵盖层面包括首购族负担力、税负、气候、环境及市场交易状况等：

大温对于首购族来说较可负担。根据统计，大温地区首次买房民众，平均花费为42万元，多伦多地区则为42万5000元。

在大温购屋仅需向省府缴交土地交易税(land transfer tax)，不需缴交给地方政府，报告中以价值50万元的地业为例，在大温地区的土地转移税仅为8000元，多伦多地区则需要1万2200元。

大温气候较佳，一年四季都适合看房，因此全年的房市交易量均十分活跃。

大温公园较多，且交通方便，在多伦多民众若想要享受户外生活，得开车约两个小时，但大温地区最多不到30分钟。

各类统计中，大温地区居住品质均优于多伦多地区。报导引用今年的北美城市适合居住之统计数字，指出温哥华排行第五，但多伦多仅排行第15名。

大温地区的公寓转手状况较多伦多地区佳，报告以今年数据为例，指出大温地区3月份时转手成交的房屋中，有40%为公寓房型，但多伦多地区仅有22%。

温市房市目前为卖方市场，成交价高过开价的状况比比皆是，报告中提到两笔近期交易，其中一个5月份的个案，开价599万，却在12天内以超过开价200万的价格成交，另一案例则为一处开价近300万的地业，在数小时内就以超过开价110万元的价格成交。