实事求是地看移民房东和留学生租客的矛盾

在加拿大确实存在“老加拿大”、“老移”、”小留”。但是,一谈问题马上就把“老移”和”小留”对立起来,是不妥的。就我本人来说,正确的身份应该是“小移”和”老留”,留学的时间长,移民到加拿大的时间短。对于有些人来说,今天的留学生可能明天就是移民,而昨天的移民今天可能已经又坐到课堂里了。我现在还是留学生,也租着HOUSE里的一间屋, 7个学生SHARE这个HOUSE。来加拿大时间不长,但耳闻目睹了不少发生在中国人圈子里的事情。所以,忍不住出来POST了一个贴子,说了几句话,也不一定对,只是想让房东房客互相了解互相理解,同时,对有不良习惯的人有所触动。这里绝对不存在阶级斗争。

下面只讨论关于大家切身利益的住房租房问题,主要是房东房客SHARE HOUSE的情况,不讨论是租私人的HOUSE好还是租公寓好。想到那儿就写到那,没有考虑文法。总之,也替房东考虑考虑,做为房客的我,心里也平衡了。

事实上,应该看到正是有许多买了房子的人,提供了比较低的房租,同时,还包括其他一些有利条件,让很多需要租房子的人得到了实惠,也正是这些房客帮房东积累了资金和解决了吃饭问题(如靠出租房生活的人)或帮房东解决了一部分还贷款问题(如房东和房客SHARE A HOUSE)。大家生活在这个社会中,相互倚赖而生存。

房东和房客中大多数人是很好的,很坏的人只是极少数。比如,我们在网上也会看到有个别房东多次欺骗房客,矛盾搞大了还由什么协会出来调解。要是在瑞典,这样的房东或公司一定会被消费者协会搞得破产(只是听说,没见事例,因为瑞典人最恨欺骗行为,所以,欺骗的事很少发生。也正是如此,所以瑞典人待人特善良,相互之间特信任。这一点也被我们中国人利用了一次,例如,在上世纪90年代中,瑞典人对中国不了解,中国的一个普普通通的,没有特长的卫校毕业生,居然一下子能混到博士生,在教授的指导下做做实验,居然能混到博士文凭[现在是完全没可能的了],当然,因为没本事,找工作是没门的——这是题外话)。加拿大怎么就没有消费者协会呢?这里太需要了,本人刚来一星期就被加拿大的意大利人骗了一千多加元(这帐还没完,一定要找他们算)。

至于买了房子找几个房客SHARE的人,大多数都只能算加拿大的”贫下中农”。他们也是没有办法。一般来说他们都是无收入或很低的收入(有稳定收入谁还分租房子,那是精神有毛病),拉家带口租HOUSE,没人肯租给他们,租公寓,还不是给加拿大的白人赚钱,另一方面,在国内为共产党工作十几,二十年,辛辛苦苦集攒了几个钱,带到加拿大,存银行吧,利息太低,房价天天在涨,几年后,连付首期都不够了。咬咬牙,银行贷款买套房子吧,同时指望能分租几间房子,减少点经济上的压力。谁知分租几间房子也不容易。

现在的市场行情已把租房价格压的很低,房租便宜了,其他条件上升了,碰到好的房客算幸运,碰到不好的房客倒霉透了,时间和精力费透了,一定是劳命伤财,得不偿失。特别是房东的房子如果在25万加元左右,要想靠分租赚钱,那是打错算盘了,只能是想房子空着也是浪费了,分租二间算是额外的收入吧。房东能有多少盈利只有他们自己心里清楚。所以房东只能平时注意节约了。租房时的条件满足外,其他只能尽量了。

因此,有些房客就有意见了。例如,房子内温度太低了。其实,这些房客问问自己,如果自己在和房东谈条件和要求时提出一定要保持室内温度22℃,现有的房价是不可能租到房子的,不信试试看。室外温度零下二,三十度,室内温度要想提高一度,要烧多少立方的气,现在的气价已是三年前的三倍。另一方面,室内温度真正低于16℃的也没有,不然怎么没有听说谁被政府处罚了。有问题可以打电话(613) 580-2400。

顺便说一声,有人曾提到Tenant Protection Act, 1997, (TPA,) , http://192。75。156。68/DBLaws/Stat…7t24_e。htm#BK0 PART I ,请注意:Exemptions from Act3。This Act does not apply with respect to,(i) living accommodation whose occupant or occupants are required to share a bathroom or kitchen facility with the owner, the owner’s spouse, same-sex partner, child or parent or the spouse’s or same-sex partner’s child or parent, and where the owner, spouse, same-sex partner, child or parent lives in the building in which the living accommodation is located;那个法规是只适用于公寓的。可能政府对分租情况的室内温度根本没有规定。(真希望知道的人能提供准确的规定,这样房东一定要满足要求,房客也可以拿起这个武器,保护自己的利益)。其实,房东也是人,也喜欢舒适的环境,没有那个呆子,花钱买了房还要活受罪的。

大家都知道,这个世界上做中国人的生意有时是特别地难。有些二手的东西本来价格已经很便宜了,买的时候还要还价,那怕能还下半个DOLLAR也是好的(老移和小留都一样)。看到生意人哪怕有百分之一的利润也要想办法还价。要是有百分之十的利润,就会觉得这个生意人赚得太多了。他就是剥削阶级了,要是有百分之三十的利润,这个人心太黑了。可是看看,没有利润谁还做生意?没有利润生意人怎么活?租房也是一样的。同时,中国人的要求还特别多。人们说”中国人是玩小点子的老祖宗”。房东赚不到钱还要被房客斗,或者房子被糟蹋的不像样子。

所以,我说:”想买房,再出租其中几间的人,千万要三思而行啊。找人要化时间,收房租要交税。找中国人,好的是不错,如果不好,麻烦可就大了(包括时间和精力)。千万别以为房客能帮你分摊多少费用。往往是得不偿失。所以,最好是没钱就不买房,买了房子就别出租,实在不得已要出租,也别出租给中国留学生(包括一套房子与他人SHARE的,做出租房生意的不在此内)“。

这不是说和当地人住在一起就没有矛盾,但至少不会那么费神,最多损失一,二个月的房租。想吵架,骂人,咱中国人说的,他当地人听不懂,当地人听懂的,咱不会说,想骂”????”,还不会说。要玩小点子,咱中国人久经考验,还怕他?和中国人就不一样了,教训太多了。

当然,房东和房客相处的很好的情况也不少,毕竟好人是大多数。有许多年纪小的留学生也不错。因为时间的关系,下面我讲一个真实的故事,就发生在我们的身旁。

一对留学生夫妇(也是新移民),刚买了一套新房,因为暂时收入很低,就拿出几间房子出租,因为没有经验,想找女的硕士或博士生,认为女生爱干净,硕士或博士生爱学习。于是,好不容易找到一个国内刚大学毕业的女的新硕士生。经过这个学生的大砍价,女房东开车去,高高兴兴地把她接来了。房东为她准备了餐具,教她烧饭做菜,等着她回来一起开车去SHOPPING,看她不是天天洗澡,也就是经常不洗澡就睡觉,女房东动员她要天天洗澡,尤其是睡觉前最好洗洗干净,这样即舒服又讲卫生,房东对她是太好了。可是,这人来了又不好好钻心学习,没几天就认识一堆人,电话从早上6,7点(男朋友在中国啊,因为时差关系)到晚上11, 12点,甚至更晚,一周7天。电话一打就是几个小时,是又哭又吵,又笑又闹,别人没法安心学习,同时要想用一下电话,可就倒霉了。等吧。后来,因为和房东闹意见,她就有意浪费水电,卫生间里搞得头发到处都是,见到中国人就到处说房东不好。巧的是后来她找房子找到房东的一个朋友,这个朋友正在找人SHARE一套公寓,她也向房东的朋友控诉。留下电话号码一看,这个朋友明白了这个女的是谁,这个朋友说就是给他加倍的钱他也坚决不会把房子租给这个女的,这不是自找苦吃吗!当这个女的搬走后,房东和其他的房客真是心里有说不出的高兴。事情还没完,可恶的是,搬走的当天,在她的纵容下,一个不明真相的小伙子,就在网上,颠倒是非,混搅黑白地贴了一个POST,公布了房东的私人情况。小伙子血气方刚,爱打抱不平,可以理解。一下子同情这个女的,指责房东的人可真不少。随着大家你一言,我一语,事情的真相大家都渐渐地看出来了。虽然大家明白是怎么回事,可是,房东还是被气伤了。当然,恶有恶报,善有善报,不是不报,只是时候未到。

紧接着,房东家里又来了一个18岁高中刚毕业的小留学生。这小伙子稍微还了一点价钱,就迫不及待地搬到房东家(整整一个月的房租400加币,前面一个房东是一分没退)。这个小伙子知道这个房东好啊。小伙子和房东因为租房打过交道。房东在拿到新房以后,由于lease还差一个多月到期,所以,房东付了800多加元,只以一半的房租就把那套公寓租给这小伙子一个月。这小伙子是独生子,刚来加拿大,人生地不熟,在寂寞和孤独中熬过了一个月。然后,就搬到一套公寓中和其他几个小留学生合住。其他的情况就不说了,光是那几个小留学生养着几条大狗,到处跑来跑去,小伙子就是成天提心吊胆,怕狗呀,他的妈妈远在国内也整天提心吊胆,为儿子担忧啊。这下好了,小伙子脱离苦海了。整天高高兴兴,大家互相关心,互相照顾。最让房东感动的是,有时房东因为晚上上课不能及时回家给儿子做饭吃,这小伙子就主动烧给房东的儿子吃。一个18, 19岁的男孩子,在家自然是衣来伸手,饭来张口,才出国几天,现在居然会照顾房东的孩子,这能不叫人感动吗!下雪天和房东一起扫雪,和房东的儿子一起搭雪人,房东对他也象自己的孩子一样,小伙子的妈妈,爸爸也放心了。以前小伙子的妈妈一天是几个电话,现在,小伙子为了安心学习,让他妈妈一个星期最多一次电话。

因为时间关系就到此了,谢谢,大家花费时间看这篇不成文的文章。欢迎讨论。爱玩闹、骂街的拜托了,进来请别作声了,谢谢。