希腊危机中国股灾 加国楼市前景如何？

 

　　近日希腊债务危机加上中国股市大泻的不明朗因素，令全球主要股票市场受波及，在经济环环相扣下，上月大多伦多地区地产市道畅旺，本月是否能持续升势成疑问。道明自管投资（TD Direct Investing）策略及业务管理首席经理钟颖辉认为，本地楼市畅旺主要得力于房贷利率低，央行下周将宣布息口走势，一般预料短期息率有机会下调四分一厘，即使与房贷没有直接影响，但肯定对投资者带来鼓励作用。

　　谈到本国房地产畅旺，海外投资者尤其来自中国投资者是主力之一，中国股市急泻布满阴霾，会否影响中国投资者在本地购置楼房，钟颖辉称海外投资或许有些微影响，他相信在本地购买房产的海外投资者，多是资金充裕，而且带动本地楼房炽热，并非海外投资者，而是本国央行低息率。

　　他称各类楼房中，尤以独立屋需求量最大，近年大多伦多地区兴建不少共管柏文单位，此类单位供应量颇充足，然而独立屋供应量不及需求量，令独立屋在本地楼房市场上一枝独秀。

　　钟颖辉认为现时大多伦多地区楼市发展属平稳，并不觉得有“泡沫”成份存在。至于信贷评级机构标准普尔，调低安省信贷评级，钟颖辉称尚未见消息到对市场带来任何影响，安省被调低信贷评级，或会在省府借贷时需支付多一些利息，他希望安省能在财政上有建树，令信贷情况不至更加恶化。