开发商宣称：北温房市将是下一个房市亮点

9日举行的温哥华房地产论坛（Vancouver Real Estate forum）中，开发商及业者宣称北温将是下一个房市亮点，因为当地家庭平均年收入高出其他地区35%，有完整基建设施支撑人口增长，前景可期。但也有社区人士担心过度开发，超出城市所能负荷。

过去谈到大温房地产市场，外界总将焦点集中在温哥华、西温、列治文及本拿比等地，北温市场很少出现在雷达幕上。温市会展中心举行的温哥华房地产论坛有专场讨论北温地产，开发商及业者声称北温将是大温未来房市亮点。

事实上北温市议会日前刚通过开发商Onni提出的Lonsdale Avenue开发案，兴建344户公寓大楼，后续会有更多开发商提出开发申请。

与会的Informa Canada副总经理史帝芬生（Mark Stephenson）表示，北岸住户的平均家庭年收入达13万5000元，远高于大温其他地区家庭的9万多元，当地有世界级的滑雪场、医院、高速公路、渡轮及桥樑，这些大型基建设施可支撑人口增长所需，加上北岸土地供给有限，因此前景可期。

市民团体「北温之声」（North Van City Voices）则批评市府对开发商松绑，违反大温都会局制订的每年人口增长不超过1%目标，以及市府「长期市政规划」（OCP）设定的楼高及人口密度限制。

将来开发商大量湧进，可能使得人口增长超过城市负荷，或是外国买家推升房价，让本地民众无力负担，并造成空屋处处。

北温市长穆萨多（Darrell Mussatto）强调，市府会确保成长的形态正确，未来开发案都会集中在最适合的主要交通动在线，而非像过去一样到处扩散。他认为成长要注重平衡，并让所有市民分享利益，这点市议会做得非常好，市民无需多虑。