待售房屋不足 温哥华房价继续涨

　　据大温地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver）公布最新统计，7月房市交易量透过MLS系统成交总量近4000个单位，高于过去十年平均值。地产局表示，大温地区市场上挂牌房屋数目减少，刺激房价上扬，是造成房市目前成为卖家市场的原因。

　　大温在7月共成交3978个单位，较2014年7月的3061个单位增加三成，高于过去十年7月份单月销售数字的平均值，但低于今年6月份缔创的4375个单位成绩，相比下降9.1%，中断了连续四个月超过4000笔交易的纪录。但即便如此，大温房市的7月份交易仍表现亮丽。

　　在7月份成交的3978个单位，1559个为独立屋，1729个公寓，690个城市屋，与去年同比，三种房型的交易增长率分别为17.9%、42.7%与30.9%。

　　在价格方面，7月份大温地区住宅房屋指标价格（Benchmark Price）为70万500元，较去年同期上升11.2%，若以房屋类别而论，大温地区独立屋指标价格为114万1800元，比去年同期增长16.2%。

　　城市屋指标价格为51万1500元，与6月相比上升0.9%，公寓指标价为40万900元，较5月份上升0.2%。

　　而在房屋挂牌数方面，7月的总挂牌数为1万1505个单位，较2014年7月下跌26.3%，也较6月下跌5.5%。但7月的新挂牌数为5112个单位，较2014年同期略升3.8%。

　　大温地产局主席麦克劳德（Darcy McLeod）表示，在房贷低利率，市场供给少的环境下，大温房地产仍为卖家市场，买家则必须竞价争屋。他表示与过去五、六年同期比较，市面上待售的房屋足足少了5000户至6000户。