惠誉：加房市高估20% 但会软着陆

　　总部在美国纽约的惠誉并不认为加国央行降息的动作，会对房贷利率以及贷款人的负担能力会有大影响，因为加国的房贷利率早已很低。

　　惠誉表示，加国的房价给高估了20%，而各省房价之间的差异属于适中程度。

　　它指出，加国房市上有不少积极因素，可以抵销任何负面压力，而更重要的是，加国的房贷市场并没存在很大危险的房贷衍生产品，因为这些衍生产品才是最危险之处。

　　惠誉也分析了一些地区的房市前景，例如亚省受到低能源价格的影响，房价仍处于下行压力，魁省则会依随全国的经济因素，房价会下调。

　　至于热点的大温哥华及大多伦多，房价则不会下跌，原因是受到强劲的经济以及人口增长所支撑。

　　全国房价方面，预计会软着陆，在未来十年会慢慢的走低，但大幅下跌仍然不可能。