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房价低交通方便 新西敏吸引大批年轻人

 

  RiverSky提供一居室单位,受到年轻一族喜爱。(记者倪怡婧/摄影)

  温哥华高企不下的房价、高生活成本,及饱和的城市发展空间,使得移民和居民人口逐渐向城市外围扩散。近几年来,素里、高贵林、兰里等新兴城市的建案接连不断,新西敏也以历史悠久的社区型态、便利交通和可负担房价获得不少建商青睐,吸引大批年轻人定居。

 

  新西敏是卑诗省的历史名城,这座“皇家之城”(Royal City)在1859年至1866年间曾经是卑诗省府所在地,社区和交通也早早开发。现在随着Bosa、Onni、Aragon等地产开发商将眼光放到这块老城区,公寓等建案不断破土,愈来愈多的年轻人开始聚集在这里,带来新活力。

  前市长赖特(Wayne Wright)表示,新西敏的人口迅速增长,到2021年有望增长30%,因此吸引到不少开发商,对新西敏未来发展持乐观态度。

  在新市码头Quayside社区开发RiverSky公寓楼的Bosa公司销售经理许纮国表示,虽然新西敏城市发展较早,但仍有不少可开发土地,尤其还拥有像菲沙河水滨地区这样很受欢迎的环境。

  他指出,新西敏之所以受到年轻人的喜爱,主要是因为相对较低的房价和便利、成熟的交通系统。新西敏北连本拿比市、东接高贵林,与素里仅隔一条菲沙河,并有高速直通列治文,距离温哥华东南不到20公里。市内公交网络完善,高架列车服务可通往周边其他城市,即使在温市工作,也可方便来回。

  同为水滨住宅,温哥华煤港(Coal Harbour)和耶鲁镇(Yaletown)的房价每呎可达1000元,这里却仅需一半价格,更具可负担性。许纮国透露,已有不少华人买家看中新市码头的潜力选择在当地置业。

  许纮国透露,RiverSky项目一期工程推出不久就已售出五成单位,其中一大客户群就是年轻的专业人士。开发商也推出不少小户型单位,满足这一类买家需求,不少一居室单位,售价仅22.9万元。

  对比素里、高贵林等城市的新兴开发,他认为新市的一大优势正是因为已经拥有成熟的社区环境,无论是基建或服务,都已非常到位,“一些新社区的开发通常需要一段时间,有时可能需要10年时间来建立完整的交通服务,成熟社区提供了即可入住的便利,市场非常有竞争力”。

  现在,当地捷运车站沿线高楼林立,娱乐、服务设施也不断改善。仅新西敏车站就设立了电影院,增加不少餐厅、超市,另如附近的河滨市场(River Market)、画廊,提供多元的生活、休闲选择。

  “都市人置业通常追求闹中取静和好的功能性,能在临滨步道上悠哉散步,在历史悠久的古老街道探索人文,这样的生活是极具吸引力的。”许纮国补充,包括不少计画从大房换小房的人,也瞄准了新西敏的可负担环境与魅力,形成了另一波主要购买力。

 

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