房价太高 素里成大温迷你公寓开发热地

　　温哥华高企的房价，难以负担的住房压力，让「微户型」（microsuite）公寓单位成为不少人眼中解决住房荒的选项之一。但因温哥华对「微户型」住房开发限制多，开发商将眼光投向规管较开放的素里市。

　　在温哥华和多伦多这样房市火热、缺乏可负担住房、人口密度高的城市，「微户型」公寓单元悄然兴起，所带来的高回报也受到开发商青睐。尤其像是在住房空置率仅为1%的温哥华，一个卧房的公寓单位每月租金平均达1038元，对于投资者而言，购入「微户型」公寓再出租，无疑成为一大投资方向。

　　在温哥华市中心东端推出Burns Block「微户型」出租公寓楼的建商Reliance Porperties，就已经把眼光投入到兴起的素里房地产。另如WestStone公司在当地推出的Evolve项目，最小户型仅316尺，售价为9万3900元，盼争取分食当地房市利多大饼。

　　该公司董事石杜伟（Jon Stovell）指出，Burns Block在2011年推出时成为全国最小的户型公寓，240尺的房子每月租金1000元，虽然价格不低，却备受重视。但是，温哥华规定除了市中心东端之外，规定住房面积不能小于398尺，为住房类型多样化制造了法例的障碍。而在素里市，不仅没有这一层阻碍，当地还聚集着大群的年轻人口，拥有便利的交通和休闲设施，相较于温市有更多的投资回报空间。

　　不过，也有人认为「微户型」公寓开发不仅不能解决住房问题，而且还会「占用」廉租房（SRO）空间。如Burns Block的前身就是营运了25年至35年的廉租酒店。

Evolve也推出小户型单位。（取材自Evolve官网）