房价持续高涨 这是不是政府下的套呢？

这几年，加拿大的房价持续上涨。根据统计数据，如果您打算在大多伦多地区购屋，而去年6月上半月未能买房，而改在今年6月上半月买房，由于房价上涨之故，一年内您得多准备5至8万元的预算买房。

房价持续上涨对于大城市生活的人影响更大，很多生活在多伦多和温哥华的人都感叹买房已经成为奢望。有些人不解加拿大政府为什么放任房价持续上涨，甚至怀疑这是加拿大政府的一个圈套。网友沸腾鱼乡就持这种观点。

沸腾鱼乡：

现在不限制国外的买家，首付35%就可以，而移民和居民贷款额度还要和收入挂钩，想多贷款都不行。等房价飙上去以后，再对国外卖家增加财产增值税，然后让已入手的国外买家再卖房的时候多交税，最后让房价落下来，这样已经进入加拿大的热钱就能留在加拿大了。

 

 

对于沸腾鱼乡 的怀疑，很多网友也发表了自己的看法。有些人赞成沸腾鱼乡 的看法，觉得放任房价上涨绝对是加拿大政府的阴谋。

weipkpk：你看地税疯涨就知道了。

459166325：我也觉得是个套，升到一定程度就会泡沫。

dietcool：刚换房搞了贷款， RBC的理财顾问都明确说了， 同样35%首付， 新移民贷款可以不用看收入， 本地居民还是要看收入， 政府要求银行慎重批出贷款给本地人。 反而新移民就没什么过严的监管， 政府很明显就是要套新移民的钱来刺激本地经济， 所谓的打击房价政策都是针对本地人， 而不是新移民。

你Y的用户名：加拿大政府想的出，安省赤字像天文数字，几个新移民买房子顶儿P用，而且还全部是贷款。本地人其实是受益者，他们平均能套出20万左右的现金，这样本地人的负债就基本可以消除，本地人还可以投资到商业上去。新移民呢?将背负30年的债务，这样可以通过房价打压新移民的经济优势，维持本地人的统治地位，又可以消除本地人的债务风险让移民去背负债务，可谓是一箭双雕。

c339433：楼上几位包括LZ神见解，可悲一堆中国人还在那疯抢，可笑，土豪就算了，条件一般的购房者最起码压你25年，还在那做梦涨价涨价，挣多少。说房价继续涨的，去论坛房产看看都是一堆经济(然后自己之前买的房都在卖)在那吹，404快到巴里的还说是投资硅谷(还别说真有人买，单程100多公里)。多看看身边卖房的人是谁，买房的人是谁，10个买房的有8 个都是用来投资的，玩击鼓传花呢。

总结一下：1、保持本土白人的经济及政治地位 2、将新移民的资金全部用于风险抵债。

有些人则觉得房价上涨与政府无关，而且加拿大实行的是市场经济，房价上涨说明需求大。

aaas2：好地段少了，移民多了，汇率跌了，早期移民换房了，银行利率低了，种种都说明房价涨的原因，加拿大政府下套，你脑太好使了。

Jester：反正有刚需的可以买condo住着，没有刚需有闲钱的爱买什么买什么，涨跌由人。感觉就跟2009年的北京楼市一样打着滚的疯长，之前在北京看房子，08年毛坯的时候是每平方米12K，09年的时候是35K，现在是55K(而且还是YoY跌了10%之后的价格)，你说到底是多伦多涨的疯狂吗?不过想想如果你只有一套房，而那套房是1M CAD以上的house的话，每年光地税就多少钱啊。我就没见过哪个政府管得住房地产的(计划经济国家除外，比如朝鲜)。

绝对没这名儿：阴谋论从来不缺市场，但是我不认为加拿大政府会有这见识，顶多是瞎猫撞个死耗子。

nicolejiao：加拿大经济是自由经济。政府不过多干预。全世界只有发展中国家是干预经济的。

有些会员则认为房价上涨是由其他机构促成的，比如银行。

Tokidoki_Takitt：与其说政府，不如说是银行。为什么对没有身份的人买房条件就特别宽松?首先你买房，全款一次性的无所谓，但如果你要是从银行贷款的话：你首付了房子，但是房子是银行的。你问银行贷款，钱本来就是银行的。贷款额外支付的利息，也是付给银行的。

其实房价越高，银行赚的的利息就越多，所以银行是很高兴房价高涨的。银行看似减息，实际随房价上涨赚更多利息。

但问题来了，那为什么只有没有身份的人，才有这么多银行贷款买房的好处?因为银行最希望发生的事，就是没有身份的人，无法有效的持续偿还贷款，最后房子被银行低价没收。运气好的话能购房者能收回本金，但银行却用你本金的价钱换了一栋房子。

小编觉得加拿大政府只是楼市上涨的次要原因，中国政府如此强大还无法控制楼市，更何况加拿大政府了。不过还是要劝炒房的朋友谨慎投资。