房价飙升 加拿大人借高利贷买房

Thomson Reuters报道说，加拿大连续多年火热的房地产市场已经导致房价过高;2009年以来加拿大平均房价上升了36%，多伦多和温哥华这样的大城市的房价上升的幅度更高。

过高的房价使得许多想购买房子的加拿大人无法从银行得到常规的房贷，他们只好从非常规渠道筹集资金;其中一个渠道是高利贷市场。

那些无法在银行得到房屋贷款的人虽然可以从高利贷市场得到购买房产的钱，但代价是他们要为房贷本金支付高出银行房贷利率5倍的利息率。

 

 

房屋贷款经纪人 Lou Perrotta说，他的客户中有一些人由于信用记录不佳、或者是家庭收入不足而无法从正常的银行渠道获得购房房贷，只能走私人贷款的渠道;他一年经手的房贷中有差不多20%到30%不是来自常规的金融机构。

在多伦多提供房贷服务的Domus Financial Corp的老板Perrotta说，过去三年中公司经手的私人提供房贷的数量增加了三倍。

加拿大帝国商业银行的经济师Benjamin Tal说，高利贷房贷市场近年来增长迅速，已经占加拿大房贷市场总值的4%到5%。

在加拿大，私人向购房者提供房贷是合法的。

加新社报道说，加拿大各个城镇政府5月份批出的新房建设许可证的价值是67亿加元，比4月份下降了14.5%，这个跌幅大大超过专家们的预期。汤森-路透社报道说，房地产市场的经济专家们原来估计的下跌幅度是5%。

不过加拿大房地产市场专家们指出，5月份加拿大新房开工许可证的价值虽然有较大幅度的下跌，但这之前的3月份和4月份连续两个月都有超过10%的增幅。

按房屋类别来看，5月份独立房开工许可证的价值是23亿加元，下降了5.5%。多家庭住房(含公寓楼)开工许可证的价值是16亿加元，下降幅度高达22.9%。5月份加拿大各城镇政府发出的非住宅类建筑开工许可证的价值是28亿加元，下跌幅度为16%。