房价飙升 大温多居民被取消自住房地税减免

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        当温哥华市民正在努力让政府重视高房价问题时，人们发现，现在要取得BC省自住房地税减免越来越难了。

        一位温哥华屋主在准备支付今年地税时发现，他丧失了获得BC省自住房地税减免的资格，因此要多负担大约570元地税。

        平斯克尔（Pinsker）大概十年前，卖掉了他位于邓巴区的房屋，转购买市中心一处面积较小的公寓，他认为这个小公寓的面积将能一直符合地税减免的标准。但是今年的政府估价，认为他的公寓价值120万元，不再符合地税减免的标准。

        平斯克尔认为，应该有很多人也同样丧失了得到该项地税优惠的资格，因为去年以来大温地区的房价涨得离谱。

        2014年，省府重新评估了地税减免的阈值，与人们料想的不同，不是放宽了限制，而是变得更加严厉，有资格获得自住房地税减免的房屋价值从129.5万元降到了110万元。

        平斯克尔说：“在这样的规定下，几乎所有温西和西温的房子都不能得到自住房地税减免了，独立屋的价格早就突破了110万元。”

        2013年，财政部长麦克（Mike de Jong）曾经说过：“政府每年都会评估阈值，以确保至少95.5%符合资格的屋主都可以得到完全的地税减免。”但今年的情况是，只有大约93%的人获得减免。

        有人也许认为，买得起110万房产的人当然也能负担全额的地税。但事实是，温哥华值110万的房子，在别的地方可能只值30万。拥有这些房产的人并不是什么有钱人，很多人都依靠借贷、辛苦工作才能负担得起住房。而且，很多房主买下房产时房价还很平稳，这些年房价飙升使他们的物业更值钱，但他们并没有更多经济来源用以支付地税。

        关于地税的争论，从另外一个角度反映了温哥华房地产市场的非理性发展，当地房价与居民收入已经严重脱节。