房屋贷款中所需文件汇总及要求详解

房屋贷款行业做久了，总是有很多朋友询问关于贷款所需文件类似的问题。这里来做一个问答归总，帮大家普及一下房贷常识。

 

 

由人力资源经理，经理助理出示的正式格式证明信，明确指出您的受雇情况，需包括以下要素：正式开始日期；工资（年薪或每小时工资）及每年奖金结构；每周最低工作小时数；职务；落款日期须在贷款申请时30日内。这封信需要落款人签字并提供公司联系电话， 地址，以便贷款机构可以联系确认信息。

 

 

工资单是由电脑数据生成的工作表单，表示你的工资或正常工作时间，小时工资，扣除额（所得税， CPP和EI ），及任何其他经常性扣除的，如工会会费，注册退休储蓄计划或CSB扣除，假期工资等，工资单日期须是在贷款申请时30日内。

 

 

T4的表是你上一年的工资收入的汇总报告。它是由人力资源部门或工资部门雇主所出示的形式，通常每年二月底发出的。是一种一张复印纸的一半大小。这将有您的姓名和地址信息，雇主名字，单号，并记录你的总收入。在大多数兼职就业的情况下，至少2年的T4表格必须提供，以确认您的平均工资收入。

 

T4A表类似于T4形式，但它是佣金收入的形式。薪资部门必须反映出不同于正常工资或每小时收入的佣金或奖金收入，因此提供员工一个T4A形式，而不是T4形式。在大多数情况下须提供至少2年T4A表格，以确认的平均工资收入作为你的抵押贷款申请说明。

 

 

报税回单，通常是2或3页形式，加拿大税务局发回给你，收到的上一年报税表的摘要。它将在其上有你的全名以及您的SIN卡号和清楚地显示在右上角的纳税年度。它通常是由抵押贷款公司要求的，原因有二：确认您的应纳税所得额（显示为您150栏目的收入），并确认是否有欠加拿大税务局的任何所欠税款。

 

 

一个T1 General是你完成或者在您自己的，与税务公司(如H&R Block公司)或您的会计师提交的您在加拿大的个人税收收入。如果你是自雇人士，你的抵押贷款公司可能会要求2或3年的T1General，以确认申报税属实。

 

 

银行帐户的交易（存款，取款等）记录。通常您的银行邮寄给您或网上银行帐户打印副本原件的复印件。

 

 

买房合同。它是一个包含所有的购买信息的形式 – 价格，存款金额，总首付，购买条件，包括和任何时间表概述购买该物业要约的其他条件。房地产专业人士将提供合同购买物业的形式，大多数律师能为您提供正式的购买文件合同。