报告：温哥华房价回调风险低-聚八方

加拿大按揭及房屋公司(CMHC)周四表示，尽管温哥华市的房地产价格已经是全国最高，但由于可供发展的屋地供应短缺，加上人口及收入持续增长的利好因素，因此该市楼价短期内出现大幅调整的机率，微乎其微。

人口增长个人收入升

该份报告指出，首次置业和年轻买家，大多选择在价格相对较低的近郊地区「入手」；至于身家丰厚、或者从出售原有物业而赚了大笔金钱的人士，则会在温市购买独立屋，以及其他高级住宅物业。

该报告称：「尽管温市屋价持续攀升，但由低至高的所有价位的住宅物业，都有极大承接力，主要原因包括人口增长，以及个人可支配收入上升。」

此外，在温市可供重新发展的屋地供应有限，也是支持屋价居高不下的重要原因。

不过，CMHC首席经济学家杜宾(Bob Duban)指出，在加拿大其他大城市，例如利斋拿及温尼辟等地，楼价出现「硬着陆」的风险相对大许多，原因是这些城的市居民，可支配收入增幅缓和；而当地已经落成的新建住宅物业，供应充足。

至于多伦多和满地可的屋价，也有「温和」的下调风险，因为这些地区的居民，可支配收入增长步伐，已经跟不上节节上升的屋价。