料刺激中产阶级入市

导读：会计师张国伟指出，「目前本省的省税税率为5.06%，换句话说，就算纳税人能享受到上限的1万元税务优惠，算起来最多也仅能节省500多元，而税务优惠又不是现金，我不相信他们会因此更想买新屋。」

不过，亦有地产经纪指出，这优惠会刺激中产阶级由租屋改为买屋，并重新考虑在楼价较高的温市和烈市等「旺区」置业。

税务优惠不同於现金优惠

会计师张国伟指出，「目前本省的省税税率为5.06%，换句话说，就算纳税人能享受到上限的1万元税务优惠，算起来最多也仅能节省500多元，而税务优惠又不是现金，我不相信他们会因此更想买新屋。」

张国伟又表示，税务优惠不同於现金优惠，有工作或低收入的新移民，就算想买新屋，都亦因暂不用缴税而无法受惠。

因此，张国伟认为此一优惠仅是聊胜於无。

优惠额以屋价 5% 计算

地产经纪李树新则表示，对首次置业的中产阶级而言，他们的心水屋价多为30至40万元，这项税务优惠专为他们而设。

李树新解释，该税务优惠的优惠额是以新屋购买价钱的5%计算，并设1万元上限，因此价钱在20万或以上的所有新屋，就算是豪宅，所享的税务优惠都一样。他又指出，年收入超过15万的人士，很多亦不能全享，甚至不能享受这优惠。

李树新说，买新屋的话未必能负担温市或烈市等「旺区」，会选择较偏远但楼价较低的素里和高贵林等地。

李树新也认为，这项优惠或会令那批置业人士重新考虑「旺区」。而本来在「旺区」租屋住的人士，也会因此考虑首次置业。

个人免税额将回复09年水平

对於明年税制回复到PST时，免税额亦会回到2009年水平，张国伟认为这是好消息。

他解释说，因为市民在饮茶用膳、理发和买报章看等日常活动中都能再次免税，负担轻了，也能更安心享受这些活动。

李树新则指出，税制反覆改变，会令市民难以适应。

他又表示，就算饮茶用膳再次免税，也不代表市民会变得「大鱼大肉」，一切还是看他们自身的收入和经济状况而定。