旧房重建豪宅价升两倍 多市今年375个申请获批

　　多伦多地产市场炙手可热，除了新屋及二手楼房，近年亦兴起旧屋翻建热潮，特别是升值潜力高的地段，买家购入老旧房屋再拆卸重建，变成更新更大亦更值钱的全新豪宅。

　　据CBC一篇报道，引述了多伦多市政府资料，今年1月1日至5月11日不到半年期间，市府已批核了375间房屋重建申请，当中不少已动工重建中的房屋，是在怡陶碧谷市南端，但要数最火热的地区非北约克市莫属，当中超过一半获批的房屋重建申请，都是在北约克市。

　　单是北约克的惠柳第（Willowdale）社区，便有76间旧屋将被推倒重建。该区市议员费利昂（John Filion）表示，过去25年，区内已出现这种重建风气。他分析说，惠柳第社区之所以重建成风，是因为该区的房屋量不多，但每间屋的地段较大，价值也愈来愈高。

　　市议员叹社区疏离

　　虽然重建风气有助推高楼房价值，但费利昂慨叹，区内虽然愈来愈多大屋，但社区的紧密关系却不如从前，每个人都将房屋视作个人堡垒，欠缺了从前邻舍间的互动。

　　对此，怀雅逊大学（Ryerson University）城市规划专家Mitchell Kosny担心，多伦多邻里之间的独特性，将会慢慢褪色，并正在消失中。

　　有地产经纪指出，北约克Newtonbrook East市场上的老旧平房（bungalow），目前大约在90至100万元之间，从上市到成交大约只需一周，且多数要竞价。不过，翻建后的两层独立屋，市价可高达270万元。