最新报告： 温哥华地产 排名全球“不合理”排行榜第2名

导读：根据一家调查 公司最新报告显示，温哥华的地产价格在全球最令当地人民买不起的排行榜中，已经在2012年超过澳洲雪梨（悉尼），成为全球第2位。

根据一家调查 公司最新报告显示，温哥华的地产价格在全球最令当地人民买不起的排行榜中，已经在2012年超过澳洲雪梨（悉尼），成为全球第2位。

据Demographia公司周一报告显示，温哥华地区的平均地价大约位＄67.8万，超出了当地平均收入大约10.6倍，而进入”极度不能被当地收入水准接受”的程度。

该调查主要研究前英国联邦国家内的325个城市，而不包括中国，中东和欧洲多处国家。但在列名的城市里排名前10名的国家里，几乎每一个地点都是华裔人士至少最近10年以来的地产投资热门地点。

据了解，地产价钱和收入相差最大的城市是香港（地产平均价位是收入的12.6倍）。

调查表示，大部分报告中的城市在今年有房价合理化的现象 － 但这个趋势不包括排行榜上领先的城市，包括温哥华在内。

根据调查公司发言人Hugh Pavletich表示，这个发展的主因不难推测。

“房价不合理的城市，每一个都有可用地的短缺现象发生。市场需求本身不会造成房价暴涨 － 在需求出现后，缺乏满足需求的产品市场才是房价提升的主凶。”

在报告中，房价最不合理的城市大多数位于澳洲和纽西兰，而美国加州北部的旧金山和圣何西也名列排行榜之中。

以最合理的房价来说，报告中收入和地价最平衡的城市是爱尔兰的都柏林和亚省的爱民顿。