民调：逾半屋主 抵押借款

导读：民调显示，逾半数卑诗屋主以房子做为抵押借款，用於投资、修缮或购买其他高价商品。另外本省屋主对後市看法分歧，逾四成认为今年房价继续上升，其中又以大温屋主最为乐观，但逾半数认为持平。

民调指卑诗省逾半屋主以房子做为抵押借款，但对後市看法分歧。（本报资料照片）

民调显示，逾半数卑诗屋主以房子做为抵押借款，用於投资、修缮或购买其他高价商品。另外本省屋主对後市看法分歧，逾四成认为今年房价继续上升，其中又以大温屋主最为乐观，但逾半数认为持平。

卑诗法律公证人协会（SNPBC）委托Mustel Group所做的民调显示，卑省53%屋主透过房地产抵押借款，用於房屋修缮、寻找投资机会或购买其他高价商品。其中以贷款整修房屋最多达49%；23%用来购买其他房地产、23%用於其他投资、10%用来购买新车、8%用以偿还其他债务。

协会主席伊斯伍德（John Eastwood）表示，省内绝大多数屋主受惠於房地产市场的荣景，目前物业现值远高於他们当初的购买时的成本，让屋主个人资产增加。因此要用钱时很容易取得可观的融资，毋需将房子出售或「大屋换小房」。

这项调查也询问屋主对本省房地产後市的看法，有44%受访者预期2012年房价会继续上涨，但52%认为房价将持平。有趣的是房价全国最高的大温地区，屋主对房地产後市最为乐观，有高达54%认为今年房价将持续上扬，反观低陆平原以外地区的屋主，认为房价续升的，只有34%。

尽管屋主对房地产短期走势看法分歧，但省民对卑诗省房市长期好景普遍持乐观看法，有高达77%屋主对他们的房子未来5年增值具有高度信心，只有19%表示房价会持平。认为今年房贷利率将维持低点的省民有72%，只有26%预期利率会走高。

这项调查在2012年1月透过网路访问500名卑诗省屋主。