深圳房价狂飙 3个月涨了100万！

　　深圳房价高涨最惊人，根据中国国家统计局调查70个大中城市，深圳房价涨幅已七连冠，较上月上涨7.2%、较去年同期大涨15.9%，涨幅连续七个月逐月扩大。深圳已超越北京，高居中国最难买房城市之首。

　　「南方都市报」报导，深圳房价从去年11月止跌，12月即以1.2%的涨幅冲上领涨榜首，持续至今七个月稳居龙头，而且近四个月房价更像吹气球，涨幅越来越膨胀，6月已高涨达7.2%。

　　在新建商品房大幅度涨价的带动下，深圳的二手房价也急速推升。6月二手房价格较上月涨幅为6.9%，同样高居中国70个大中城市榜首。

　　报导指出，深圳房价涨势不输牛市，再现新建案开卖当天就卖光的「日光盘」，还出现豪宅成交高峰。

　　有民众在3月底买房，虽然签下购房契约，没想到深圳房价三级跳，到6月房价大涨已增值超过人民币100万(约16万美元)，卖方后悔莫及，干脆强行收房，宁愿违约也不卖了。

　　悔约的屋主越来越多，深圳房市尤其是二手房爆发史上最疯狂的违约潮。一名中介表示，「如今深圳十个业主十个加价，七个违约，有些涨得快的地区，违约率可能高达八成了。」

　　据中国之声「新闻晚高峰」报导，深圳在今年以来堪称是大陆楼市最为火爆的城市，屋主坐地起价，购屋族抢房只能忍气吞声，已超越北京成为最难买房的城市。

　　不过，深圳房价暴冲已经引起注意，为防范房价泡沫，商业银行开始提前采取措施，规避暴涨的风险。深圳建行从7月3日起收紧房贷，首套房投期款不得低于购屋总款的四成，利率上浮5%。从房贷把关，严控断头屋的风险。

　　「羊城晚报」则发出「警惕深圳房市热过头」的警告说，近几个月深圳人情绪有点失控，不仅自住者加速入市，后悔年初没能下决心，而且投资投机者也频频现身，这一市场盛况已久违多年。

　　该报指出，未来一段时间，深圳政府可能会采取紧缩措施，以求抑制当前市场过热势头。房价暴涨之后，必然会降温。正如2007年深圳房价领涨全国，2008年转而领跌全国，2016和2017年，虽然深圳不一定会再度领跌全国，但其调整幅度很可能大于其他三个一线城市。目前深圳房价已处高位，下半年尚不会急跌，但已不宜追涨，反而应更多地考虑防范风险。