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温哥华华裔转战美国房地产市场

  近几年来,活跃于温哥华房地产市场的华裔买家开始将目光投向美国市场,美国房产业者也看好这一契机,希望借由当地稳定的经济环境、攀升的就业率和周全的投资保护法,吸引更多华人资金南下,其中多户型出租公寓楼成为一大主推热点。

 

  都铎麦克劳德资产管理公司(Tudor McLeod Asset Management)总裁提希(Andrew Tischer)、公司执行合伙人迈尔斯(Maureen Miles)9日接受世界日报专访时表示,近几年来在美国的海外投资者中,华裔买家占相当大一部分,让他们注意到华人投资者的潜力。

 

 他们透露,已计划在4月中旬到温哥华开办讲座,剖析美国房地产现状和投资远景。   提希和迈尔斯将到温哥华介绍美国房市投资前景。

 

 

           提希(图:受访者提供)

  迈尔斯(图:受访者提供)

  提希指出,美国较火热的房地产市场主要集中沿岸地区如旧金山、纽约、波士顿等。另外,一些中小型城市地产也逐渐复苏,如东南部地区城市,随着就业率提升,蓝领、工薪阶级聚集,出租公寓住宅需求大,加上一些地区的房屋空置率低,出现供不应求的情况,都是理想的投资标的。

  他补充,美国一些大城市虽然因住房需求大而带动租金上涨,但与温哥华一样都面临房价高企,投资收益率较低的问题,因此在他看来,如美国东南部的新兴城市预期反而可获得更高的投资回报率。

  对于主打多户型出租公寓投资项目,迈尔斯说,投资多户型出租公寓的优势在于资金流通上更加灵活,相对独立屋单位,受租客流失影响较低,一定程度上降低了投资风险,在管理和维护上也更便利,部分海外买家会将大楼统一托付给专业的资产管理公司打理。

 
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