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温哥华房价太高了!平房价比多伦多贵一倍

一项最新楼市报告指出,有最多华裔买家追捧的大温地区楼市,楼价屡创新高,独立平房(bungalow)价格早已冠于全国,现在更升至楼价次高城市多伦多的两倍(见左上表),其他城市堪称望尘莫及。

地產公司Royal LePage昨日公布2011年第二季楼价报告,大温独立平房、标准两层独立屋、标准柏文楼价均较去年同期上涨,其中升幅最劲的是独立平房,上涨达14.1%,平均价突破一百万,升至103.3万元,是楼价第二高的多伦多(51.11万元)的两倍,卡加利的平房则只卖41.16万元,爱蒙顿31.2万元、满地可29.97万元,不到大温平房的1/3。


在两层独立屋价格方面,大温在第二季达到111.45万元,比去年上涨12%,多伦多则只需61.77万元,卡加利41.52万元,差距愈来愈大。


标准柏文的价格则相对接近,大温為49.92万元,较去年增加2.5%,多伦多34.64万元,较去年增加6%,卡加利则是24.9万元,略比去年下跌1.1%。


Royal LePage温西及市中心区的负责人西蒙斯(Chris Simmons)说:「买家对温哥华楼价前景非常有信心,今年5月温西独立屋的平均价其实已达到240万元。」


他说,从最新季度的数字看来,虽然温市楼价已经被追高,但仍不断涌现新需求,而独立屋求过于供的情况,比柏文厉害,所以呈现出独立屋楼价较去年上涨10%以上,而柏文却只升了2.5%。


西蒙斯并说,目前温哥华或北温、西温,价格不离谱的房屋,在市场上仍很抢手,仍会出现一盘多名买家抢标的情况。


Royal LePage北岸地区的销售代表宾尼(Bill Binnie)说:「几年前,大温的柏文曾较独立屋容易脱手,但现在情况改变,今年5月,约百分之十的屋主是从柏文换成独立屋,而从独立屋换成柏文的则约百分之五。」


报告并预测,今年大温所有类型房屋的价格平均将达到78万元,将比去年上涨15.4%。


另外,加拿大统计局公布统计显示,大温地区5月的新屋建筑许可累计金额,较4月减少26.9%,说明新屋兴建的脚步放缓。

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