温哥华房价飙升 总理哈珀罕见谈房市

　　近期加拿大房地产市场明显回温，尤其大温房价飙升，引起市场是否过热的议论。加拿大总理哈珀18日强调政府并非「不关注」房市行情，但认为加国的市场体制仍健全，政府没有出手干预的必要性，现阶段也不会推出打房措施。

　　加拿大两大主要银行，满地可银行和TD道明银行17日宣布调降五年固定利率，从2.99%降至史上最低点的2.79%。两大银行的降息动作料将刺激加拿大全国的春季房市，尤其温哥华和多伦多的市场。

　　国际货币基金组织(IMF)于过去两个月已两度警告加拿大房地产市场有过热迹象，同时加国国民负债率偏高，引发房市过热后泡沫化的疑虑。月初由消费者信用评估公司Equifax公布的数据显示，加拿大国民的整体负债持续升高，但还款拖欠率却降至6年新低。其中2014年消费者债务上升至1.5兆元，这些债务也包括贷款。与2013年的1.42兆元相比，这一年来全国消费者债务增长7.7%。

　　保守党政府在前财长费拉逖任职期间，渥京曾多次采取干预行动，如将房贷最高偿还期限从40年缩短至30年，规定必须有一定比例的首付才能申请房贷，藉此冷却房地产市场。

　　总理哈珀于18日接受传媒询问有关房市过热的看法时，指出加拿大的金融机构体系仍相当健全，资金充足，且偿债的成本下降，拖欠债务的违约比率仍相当低。虽然政府会密切观察房地产走向和贷款市场，但与过去做法不同，现时没有提出冷却房地产市场的计画。