温哥华房销历来最佳6月 单月史次高

大温地产局(REBGV)公布最新统计指出，6月房屋销售量打破所有6月的纪录，总成交4,375间，比今年5月的4,056间多出7.9%。6月销量亦比过去10年的同月平均数高29.1%，也是大温连续4个月的销售高出4,000间，这是大温地产局的历史首见。

上月的销售数字，只比2005年5月历史纪录4,434间少59间。

 

 

 

大温地产局主席麦克劳德(Darcy McLeod)指出，大温各区购买独立屋的高需求带动楼市畅旺，上月独立屋销量之多是过去10年来所未见。她说：「楼市活动通常以循环形式进行，现在大温楼市正处于上升循环，与2000年代中的楼价上涨的情况相似，至于形成楼市上升的因素不只一个，是多种因素造成。」

她指出，利率低、独立屋供应减少、人口增加、本省经济表现较加拿大其他省份为佳，以及前几年被压抑的需求涌现，形成大温的楼市火红，竞争激烈。

大温地产局指出，上月房屋中央放盘系统(MLS)所有类型的房屋基准价达到69.4万元，比去年同期上涨10.3%；上月所有新挂牌房屋数量为5,803间，较去年6月多8.7%，新旧挂牌放售房屋12,181间，同比减少了23.9%，亦较5月减少1.3%，放售房屋数量是2006年以来同月的最低水平。

上月成交/挂牌比达到35.9%，是2006年同月以来最高，一般该数字若超过20%，即可说是卖家市场，说明大温楼市目前继续是卖家市场，激烈竞争令买家能决定的时间缩短，对卖家有利。

大温上月销售最多的仍是独立屋，达到1,920间，大温独立屋基准价为112.39万元，较去年同期上涨14.8%；柏文价上涨5.3%，达到40.02万元；而相连房屋如孖屋及城市屋的基准价为50.69万元，同比升7.1%。

另外，菲沙河谷地产局昨日公布上月房销统计，上月成交达到2,413间，创下2005年来最高6月纪录，是史上第4多的销售月份。独立屋基准价为60.99万元，较去年同期上涨7.3%。