温哥华“The Independent” 建案热销

　　瑞升建设董事林蔚荣表示，买家很多来自温哥华、本拿比、列治文或菲莎河谷等地，当中更有六成左右的买家，是居住在建案地点附近十条街内的范围。

　　据悉，在已经被销售出的单位中，有35%至40%左右是买家用来投资而不是自住，不过并未看到有人大批购入单位作为短期出租之用。林蔚荣指出，因为开发案销售状况十分热烈，在这类型的投资者入市前，所有可用单位已经被抢购一空。

　　在房型方面，这个开发案约三成为两房单位，这些单位景观也比较好，起价为50万元，甚至比较为便宜的单位更快售罄。

　　根据大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)统计，过去两年内公寓房型的交易量增长40%，全新的单位更是炙手可热，今年截至目前为止，有1134个屋龄在一年至五年的公寓单位转手，屋龄五年以上的成交单位则有3142个。

　　针对目前大温正有许多公寓建案正在大兴土木，未来这些新屋完工后，是否会影响既有公寓价格，对此林蔚荣表示，这些买家当时购入物业的价格低于目前市价，因此应可接受以较低价格脱手。

　　林蔚荣还说，现在新的开发案件，对于大温公寓房市也会有正面的连带效应，因为新屋的价格普遍较高，会让更多买主愿意考虑稍有屋龄的物件。