温市楼房交易 海外资本仅占2%(图)

【明报专讯】一间独立非牟利机构指出，海外资本仅占温哥华楼市交易总值的2%左右，且其中大部分房屋都用于自住，就算当局颁布严厉的海外资本规管条例，亦不会影响温市楼市的走势。

规管海外资本料不影响温市楼市走势

都会发展研究所（Urban Development Institute）的麦克马林（Anne McMullin）表示，根据温哥华最大的房产营销公司之一，Rennie Marketing Systems的数据显示，温哥华房屋交易总值中，仅有约2%的资金来自海外买家，且其中大部分海外买家是为方便家人在本地居住而购置物业，并不是所谓的买房后却无人居住现象。

麦克马林强调，即使当局如部分民众所期望，开始严厉规管海外资产进入本地楼市，例如开始实行徵收「投机税」等手段，并不会马上就降低温哥华的房屋价格，这种规管手段的影响可能微乎其微。

麦克马林最后称，温市独立屋市场总会有那种一个人拥有好几处独立屋的情况，并不稀奇，所以，解决温市楼价过高的方法，可能还需要从根本上增加供给，提供更多房屋。