温市欲查”空置房” 华裔议员担心挑动排华言论

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        昨日，一条关于温哥华市政府将建设空置房调查网站以确定市内存在多少空置房的新闻引发全市关注和热议。

        市政府希望此举能够回答两个主要问题：一，房地产投资者的影响到底有多大；二、房屋是否已经成为商品而非居住之所？

        然而，一位市议员Kerry对此举表示了担心，他担心政府的这个举动会导致排外势力抬头，尤其是很多排外分子认为温哥华的主要问题就是吸引了太多海外投资，尤其是来自中国的投资。

        这位市议员是第三代中国移民，他表示之所以有这种担心是因为他自己曾经收到一封举报信，举报者称在他所居住的社区里发现一栋“外国投资者”拥有的物业。当该名议员展开调查后却啼笑皆非的发现，这栋被举报的物业竟然是他自己的居所。该议员说：“我们当时只是因为重新装修而暂时搬离。举报者在信中强调，那是一所被亚洲投资客所拥有的空置房屋。真是太可笑了，我已经在那儿居住了整整24年！”

        该名议员同时强调：“当然，我们需要知道市里有多少房屋是空置的，以及为什么被空置。通常在城市自然演进的过程中，空置房屋产生的原因会是重新装修、拆除重建或是遗产继承。但是，温哥华房地产市场的供求关系似乎已经被投资客所影响，找不到合适住房的抱怨已经在相当大的一部分人群中引起共鸣。” 

        “在华人或者非华人社区，我都会经常听到这么一种言论，人们认为在温哥华，住宅就是一种商品，应当在买入与售出之间增值。”Kerry提到，“另外一个事实是，温哥华的房地产受到中国洗钱的影响，有好几个案例证明，数个在国内因贪污而被指控的官员都曾在温哥华投资房地产。”

        然后，到目前为止都没有确切的证据表明是外国投资引起了住房短缺，而获得确切的数据则是非常困难的。

        温哥华首席房屋事务官Mukhtar Latif在他提交给市议会的备忘录中说，可以BC省水电公司的数据以及人口普查的数据来确定有多少房屋是空置的，他同时建议，可以建设一个网站来鼓励人们在线报告他们所发现的空置房，以进行各方面的数据比对。

        Latif称有两份研究报告都可以证明温哥华5%-8%的房屋都是空的。一，2011城市期货研究所的报告显示，基于人口普查的数据表明，6.7%的公寓住宅空的。二，2009年一名大学教授在对BC Hydro的数据进行后指出，温哥华市中心8%的公寓都是空置的。

        UBC的城市地理学家David Wachsmuth指出，关于城市的研究将有新的突破。尽管许多大城市都存在房屋空置问题，但是温哥华的问题却非常独特。

        Wachsmuth说：“在伦敦、纽约等许多大都市的住房市场都很紧张，房价持续上涨。但是，居民收入的上涨可以抵消房价上涨带来的影响。而温哥华的问题是，住房的强烈需求与当地的经济发展水平不相匹配。房价大大超过了当地普通居民的收入水平，所以，温哥华的问题非常特殊。” 

        华裔市议员Kerry认为市政府无法控制投资客如何影响市场，只能通过调查，把结果报告给省政府和联邦政府。“他们才是有决定权的机构。”

         Kerry说，我们可以向空置房屋征收特殊费用，但这样做同样会带来负面影响： “我们可能会被指责为种族主义，事实上现在已经有这样的声音。”作为第三代移民，Kerry切身感受过加拿大存在的种族歧视问题。“甚至现在，在西温，有些房屋依然被规定不可以卖给亚裔。在了解有多少房屋被投资者持有的同时，市政府要小心不要重新掀起有关种族问题的论战。”

        “人们一看到亚裔面孔就会认为他是一名投资客，尽管我已经是第三代加拿大人也难逃此猜忌。”Kerry说这个问题已经困扰了他很久。