温市独立屋价太高 菲沙河谷较划算

　　大温地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver）最新数据显示，7月份大温地区独立屋指标价格达114万1800元。目前买家希望在温市购买该指标以内价格的独立屋，选择不仅很少， 屋况也偏老旧，菲沙河谷地区相对而言，有更多更符合价格的房屋单位。

　　「世界日报」记者15日实际以MLS系统作为数据库的公众网站Realtor.ca进行查询，发现在温西挂牌出售，符合115万元价格以下的物业，而且多为公寓，及少部分城市屋单位，在缅街（Main St.）以东，才有符合条件的独立屋出现。

　　以温市东20街506号的一栋双层独立屋为例，该处物业的土地大小为4039平方呎，屋内包含三房一卫、可用空间为1752平方呎，外观略显老旧，挂牌价却已超过7月大温独立屋的价格指标，要价119万8000元。

　　若以相同的价格条件搜寻菲沙河谷地段，能找到的选择便大幅增加，许多物业的屋况不仅较新，屋内可用空间亦普遍较大，以位于白石镇Russell Ave. 15568号的独立屋为例，该处物业开价114万8000元，土地大小为5117平方呎，房屋本身2015年才完工，屋内包含四房一卫，可用空间达3132平方呎。

　　大温资深地产经纪人王怡华日前受「世界日报」之邀，就地产议题进行分析讲座时，亦曾透露菲沙河谷地区房市相对而言更具有买屋可负担性， 虽然价格成长速度较慢，但代表发展趋向平稳，有意投资房市的民众可留意当地的市场变化，适时投资。

 

　　以115万元左右价格，在温东（左）与南素里（右）能买到的独立屋状况大不相同。（取材自地产网站）

 

　　白石镇一栋开价114万8000元的独立屋。（取材自地产网站）

 

　　温东一栋开价119万8000元的独立屋。