火热 大温公寓今年转手交易额估破10亿

　　

　　专门销售整栋公寓的古德曼父子档（David & Mark Goodman）所撰写的「古德曼报告」（Goodman Report），据1月至7月的销售数字做出预测，认为今年大温整栋公寓转手销售的总金额将破10亿元。若此预测成真，将是大温地区有史以来，公寓楼盘交易出现的最高金额。

 

 

　　该份报告指出，今年整栋公寓的全年销售成交量将达155栋，截至7月中，已有74栋公寓售出，销售总额达4亿5890万元，与去年同期的61栋相比，成长率超过两成，其中又以温市的成交量最大。

 

　　若以价格来说，平均公寓每户单位以23万8272元的价格售出，比去年上半年多出7000元左右。在温市每户平均价更提高10%，价格落在33万2653元。不过，附近其他地区的价格则出现下滑状况，平均每户成交价与去年相比降低7%，每单位为18万9296元。

　　这份报告中同时引述加拿大房贷暨房屋公司（CMHC）的统计，指出温市公寓的空屋成长率无法跟上市场需求量，以两房公寓的房型为例，租金较去年提高5.6%，这可能是温市公寓租金大幅提高的前兆。

　　报告指出，就历史资料来看，温市公寓租金与房房价格成长步调不一，因此报告预测在未来几年间，在需求量不断成长的状况下，租客可能要有被调涨租金的心理准备。